PRACHTIG GELEGEN VOORMALIGE WATERMOLENHOEVE OP 1HA96A66CA TE BROEKOM.

Charmante voormalige watermolenhoeve te Broekom (Tongeren/Borgloon), Sassenbroekstraat 7.

In een uniek stukje Haspengouw, verscholen tussen uitgestrekte bossen en glooiende weilanden, bevindt zich deze betoverende voormalige 14de-eeuwse watermolenhoeve.
Hier overheersen rust, natuur en stilte, terwijl het centrum van Borgloon en alle dagelijkse voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven.

De hoeve onderging tussen 1995 en 2002 een grondige renovatie en heropbouw, waarbij de ziel van het erfgoed volledig werd behouden.
Het domein van maar liefst 1 ha 96 a 66 ca omvat een idyllisch park met een kabbelend beekje, een smaakvol aangelegde tuin met intieme zithoekjes, omliggende weilanden en een eigen bos. Verschillende natuurlijke bronnen voorzien het domein van zuiver drinkbaar water.

De woning biedt een riante bewoonbare oppervlakte van 340m² en bestaat uit een ruim woonvolume, twee aanpalende authentieke polyvalente ruimten (82m²) en drie prachtige gewelfde stallingen (21,9m²).
Het hoofdgebouw telt vier slaapkamers en twee badkamers.

Authentieke charme en warme materialen
De hoeve ademt karakter dankzij de zorgvuldig bewaarde elementen zoals imposante dakgebinten, robuuste houten balken, natuurstenen vloeren, authentieke parketvloeren en elegante kasteeldeuren. De warme, stijlvolle materialen creëren een tijdloze landelijke sfeer.

Indeling
Binnenkoer & inkom:
Op de binnenkoer geeft de inkomhal met authentieke kasteeldeur toegang tot de hoeve.
Een subtiele glazen wand verbindt de inkomhal met de gezellige leefruimte.
Living & eetkamer:
Een sfeervolle woonkamer en een lichtrijke eetplaats met grote raampartijen bieden een spectaculair zicht op terras en tuin.
Keuken:
Een landelijke leefkeuken met authentieke frontpanelen volledig ingericht met hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken leidt een trap naar de charmante opkamer, momenteel ingericht als bureel/bibliotheek. Onder de opkamer bevindt zich een mooie gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder.
Extra ruimtes:
Praktische berging/Atelierruimte, een dubbele inpandige garage met automatische poorten en een overdekt terras met uitzicht over het domein.

Nachtverdieping:
Op de verdieping brengt de charmante overloop met ingebouwde wandkasten je naar drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.
Enkele treden hoger ligt de master bedroom met ensuite badkamer (ligbad/douche, dubbele wastafel), een extra bergruimte en een nachttoilet.

De aanpalende polyvalente ruimten met indrukwekkende nokhoge plafonds en zichtbaar dakgebinte zijn rechtstreeks toegankelijk via de binnenkoer en bieden talloze invulmogelijkheden als atelier, tentoonstellingsruimte, kantoor of hobbyruimte,...
Aansluitend bevinden zich drie authentieke gewelfde stallingen.

Pluspunten op een rij
- Uniek pand, historische hoeve, volledig heropgebouwd met behoud van authentieke details.
- Domein van bijna 2 hectare met park, beekje, tuin, weilanden en bos.
- Rustige ligging in een doodlopende straat.
- Twee ruime karaktervolle polyvalente ruimten en drie prachtige stallingen.
- Perfect onderhouden en instapklaar.
- Geschikt voor dieren- en paardenliefhebbers.
- Mogelijkheid tot aankoop van extra weiland (1 ha 37 a 49 ca).

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com