Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, hedendaagse woning waar comfort, licht en energiezuinig wonen centraal staan? Dan is deze moderne woning gelegen aan Emmelenhoek 8A te Hamont absoluut een bezoek waard!
Deze gezinswoning werd gebouwd in 2023 en is ontworpen met oog voor ruimte en duurzaamheid. Dankzij de energiezuinige technieken geniet je hier van een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort, zowel vandaag als in de toekomst. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de buitenomgeving.
De woning beschikt over een doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met afzonderlijk toilet. Het toilet heeft een trendy uitstraling en is voorzien van een fonteintje met kast en een Japans toilet inclusief brilverwarming en bedienbaar via een app. Wanneer je de woonkamer binnenkomt zal je versteld van de hoeveelheid natuurlijk daglicht via het riante raampartij aan de achtergevel. Het hart van deze woning in ongetwijfeld de moderne, open keuken die naadloos aansluit bij de tuin. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, veel lades, led-verlichting, afwasmachine, grote oven, koelkast en diepvries (AEG) en 1,5 spoelbak met Quookerkraan. Bovendien is er in de keuken voldoende plaats voor een grote eetkamertafel.
Wanneer je de trap neemt naar de eerste verdieping zal het licht automatisch aangaan door de bewegingssensor. Op de eerste slaapkamer zijn er 3 grote slaapkamers (16,75m²; 11,40m² en 11,55m²) allen voorzien van vloerverwarming, TV en internetaansluiting. De masterbedroom heeft een vloerstopcontact, ideaal voor een elektrisch bed. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een XXL inloopdouche, dubbel lavabomeubel met spiegelkast, tweede aansluiting voor de wasmachine en opnieuw een Japans toilet met brilverwarming en app bestuurbaar. Verder is er boven nog een kleine opbergruimte waar de ventilatie-unit is geïnstalleerd.
Vanuit de keuken kan je naar de kelderverdieping. Hier is er een grote berging (14,15m²) met warmtepomp, aansluiting wasmachine en voldoende opbergruimte. De deur in de berging komt uit bij de gemeenschappelijke parkeergarage. Twee parkeerplaatsen met een totale breedte van meer dan 6m behoren bij de woning.
De tuin is volledig omheind door een houten schutting en is grotendeels verhard.
Dit alles is gelegen midden in het centrum van Hamont, in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer en op wandelafstand van het Stadpark met speeltuin, kinderopvang en recreatiemogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Veel natuurlijk daglicht door riante raampartijen
- Vloerverwarming met warmtepomp (ook bedienbaar via app)
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem
- Regenwaterput
- 2 ondergrondse autostaanplaatsen
Bovendien geldt er nog een vrijstelling van het kadastraal inkomen tot 2028.
Is dit je enige eigen woning? Dan geniet je ook nog van een verlaagd registratierecht van 2%
Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD012
- E-peil: E7
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.47 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immopunt
