Woning
€ 469.000
Een pand van Immopunt
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 686 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Opvallend ruime woning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen net buiten het centrum van Hamont, maar op wandelafstand van supermarkt en het openbaar vervoer.
Indeling: inkomhal voorzien van een vestiairekast en een afzonderlijk toilet. Via de glazen deur kom je in de gezellige, lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken werd nieuw geïnstalleerd in 2023 en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, spoelbak, Quookerkraan, oven en koelkast. Aanpalend aan de keuken is er een eetkamer. Deze heeft ook een buitendeur die toegang geeft tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers nog een speelkamer/bureau of 4e slaapkamer (14m²) en een grote berging met aansluiting wasmachine en droogkast. Bovendien heeft deze woning alle luxe om lekker te ontspannen: sauna, (binnen)zwembad van 4m x 7,50m, uiteraard voorzien van een douche en een toilet. De buitenste schuiframen van het zwembad kunnen opgezet worden zodat het ook in de zomer lekker genieten is! Tenslotte is er nog een kelder en een technische ruimte.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. Mooie, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd.
De tuin is volledig afgesloten en georiënteerd op het zuiden, maar biedt toch voldoende schaduw onder de bomen. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's en is er nog een buitenberging. De (voor)tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Pluspunten:
- zeer lichte woning
- mooie, symmetrische ruimtes
- 4 slaapkamers
- recent gerenoveerd
- zwembad en sauna
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220520-0002606759-RES-1
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.237 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.57 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 686 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immopunt
