appartement
€ 439.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het centrum van Ham vinden we dit uitzonderlijke appartement terug met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 175 m² en een zonovergoten terras van 70 m². Deze unieke woonst maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen, wat garant staat voor rust en privacy. Het appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een luxueus en energiezuinig wooncomfort, met een gunstig EPC-label A.
Via het gelijkvloers betreden we het appartement, waar twee aparte ingangen voorzien zijn. Daarnaast beschikt het over een ingebouwde garage én een carport een zeldzame troef in het centrum. Op het eerste verdiep komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken dat volledig is uitgerust van alle comfort. In de woonkamer vinden we de sfeervolle doorkijk openhaard en een prachtige parketvloer, deze woonkamer sluit naadloos aan op het royale, zuidwestgerichte terras van 70 m² de perfecte plek om in alle rust te genieten van zon en buitenlucht.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een bad en inloopdouche. Daarboven is er nog een ruime opbergzolder, ideaal voor extra stockage.
Enkele troeven die het comfort naar een hoger niveau tillen:
- Vele inbouwkasten
- Vloerverwarming
- Airco's
- Rolluiken
- Waterverzachter
- Regenwaterput aangesloten op de WC's
- Conforme elektrische installatie
- 16 zonnepanelen
- PVC zonnetent met verplichting
- Geen gemeenschappelijke kosten
Tot slot is ook de locatie een absolute troef: het appartement bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien zijn de op- en afritten van de E313 vlot bereikbaar, op slechts 3 minuten rijden, waardoor u snel verbinding hebt met omliggende steden en regios.
Deze combinatie van ruimte, licht, luxe, bereikbaarheid en ligging maakt dit appartement een echte buitenkans in Ham. Ideaal voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking en maximaal wooncomfort in een centrale en toegankelijke omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003611065-res-1
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 70 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
