Nieuw
Instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin in Bocholt (610 m²)
€ 298.000
Een pand van Immosign+ BV
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op een rustige ligging in Bocholt, aan de Koedriesstraat 8, vinden we deze instapklare eengezinswoning op een perceel van 610 m². De woning werd gebouwd in 1967 en biedt vandaag een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², naast nog een garage en tuinberging voor extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, met recht voor je een slaapkamer die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Via de glazen deur kom je in de gezellige woonkamer en aansluitend de functionele keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je ook in de voorraadkelder (12 m²). Voor extra bergruimte is er nog een zolder.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een wasplaats, badkamer met bad- en douchecombinatie, een apart toilet en een praktische achterinkom.
Buiten geniet je van een zuidgerichte en overdekte terras en tuin, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast is er een garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
Rustige, residentiële ligging, vlakbij de basisschool, supermarkt en bakker.
INDELING:
-1: voorraadkelder
+0: inkomhal, slaapkamer / bureel, woonkamer, keuken, slaapkamer, achterinkom, slaapkamer, toilet, badkamer / wasplaats
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
CONTACT:
📍 Interesse in deze charmante woning in Bocholt? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse via +32 89 87 03 67 of nicky@immosign-plus.be!
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op een rustige ligging in Bocholt, aan de Koedriesstraat 8, vinden we deze instapklare eengezinswoning op een perceel van 610 m². De woning werd gebouwd in 1967 en biedt vandaag een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², naast nog een garage en tuinberging voor extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, met recht voor je een slaapkamer die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Via de glazen deur kom je in de gezellige woonkamer en aansluitend de functionele keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je ook in de voorraadkelder (12 m²). Voor extra bergruimte is er nog een zolder.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een wasplaats, badkamer met bad- en douchecombinatie, een apart toilet en een praktische achterinkom.
Buiten geniet je van een zuidgerichte en overdekte terras en tuin, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast is er een garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
Rustige, residentiële ligging, vlakbij de basisschool, supermarkt en bakker.
INDELING:
-1: voorraadkelder
+0: inkomhal, slaapkamer / bureel, woonkamer, keuken, slaapkamer, achterinkom, slaapkamer, toilet, badkamer / wasplaats
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
CONTACT:
📍 Interesse in deze charmante woning in Bocholt? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse via +32 89 87 03 67 of nicky@immosign-plus.be!
Energie
 |
- Energieverbruik: 376 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 803 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immosign+ BV
Immosign+, meerwaarde in vastgoed!
Welkom bij immosign+ BV!
Op zoek naar een professioneel en enthousiast team voor de verkoop of verhuur van uw onroerend goed? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende afspraak via +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor een gratis schatting.
Bij ons staat kwaliteit boven kwantiteit en geniet u van een persoonlijke begeleiding.
Tevens beschikken wij onze BIV-erkenningsnummer - https://www.biv.be.
Passie voor vastgoed en feeling voor verkoop en verhuur
559-KOE-8
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025