Ruim gelijkvloers appartement (118 m²) in hartje Bree met ruim terras (53 m²), grote kelderberging en extra brede staanplaats

✨ PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 118 m²
+ terrasoppervlakte: 53 m²
+ inclusief extra brede, ondergrondse parkeerplaats 
+ mogelijkheid tot aankoop extra staanplaats in tegenover gelegen gebouw
+ inclusief ruime kelderberging
+ lift
+ gelegen in het centrum van Bree
+ elektrische installatie is conform
+ EPC-label: A
+ aankoop onder registratierechten (mgl. 2%)

🏡 ALGEMEEN:
Dit instapklaar appartement (bouwjaar 2014) combineert comfort met een topligging in het centrum van Bree. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² en een totale oppervlakte van 171 m² (inclusief terras) biedt het alle ruimte die je zoekt. 

We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire, die links naar de twee ruime slaapkamers en badkamer leidt, en rechts uitkomt in de luxueuze leefkeuken en ontbijthoek. De keuken werd hoogwaardig afgewerkt en werd uitgerust met alle courante keukentoestellen, waaronder een vaatwasser. Vlakbij de keuken is er nog een praktische berging en wasplaats, waar je met gemak een extra vriezer, wasmachine en droger kwijt kan. In deze ruimte zitten ook alle technieken: elektriciteit (conform!), CV-ketel, collectoren, internet, ventilatiesysteem.

Vanuit de keuken en de ontbijthoek heb je zicht op het grote, deels overdekte terras met daarachter de gemeenschappelijke tuin. In de aangrenzende, en ruime woonkamer is er voldoende plaats voor het inrichten van een zithoek en eethoek. 

De badkamer is voorzien van een bad- en douchecombinatie en lavabo, en aan de andere kant van de hal is er een apart gastentoilet. 
Beide slaapkamers geven eveneens uit op het terras!

Laat dat hier ook de grote troef zijn: het grote terras van 53 m² is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de windschermen kan het terras tochtvrij en vrij van inkijk worden afgesloten. 

Kortom, er werd hier goed nagedacht over comfort en gemak: zowel de kelderberging als het appartement liggen vlakbij de lift, en de autostaanplaats is extra breed en dus uitermate geschikt voor rolstoelgebruikers of kinderwagens.

Wie nood heeft aan een tweede autostaanplaats heeft de mogelijkheid om een extra autostaanplaats aan te kopen in een gebouw tegenover dit complex: indien samen aangekocht met het appartement komt de volledige aankoop in aanmerking voor het verlaagd registratierecht! Stressvrij parkeren in het centrum is dus absoluut mogelijk.

📍 OMGEVING:
Gelegen in hartje Bree zijn alle faciliteiten op korte wandelafstand te vinden: supermarkten, horeca, diverse diensten, scholen, winkels en bushalte. De slogan 'Bree Beleven' is naar onze mening goed gekozen, want met de wekelijkse markt op vrijdagvoormiddag en verschillende seizoensactiviteiten of - evenementen zoals de Kerstmarkt en Sinterklaasmarkt is er altijd wat te doen voor jong en oud. 

INDELING:
-1: autostaanplaats, kelderberging
0: inkomhal, vestiaire, toilet, leefkeuken met ontbijthoek, woonkamer, berging/wasplaats, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2
0: ruim, deels overdekt terras

💶 FINANCIERING
Opgelet: enkel Belgische hypotheken zijn mogelijk. Een kandidaat-koper die zijn financiën op orde heeft, staat altijd sterker. Informeer daarom tijdig bij je bank of makelaar.

FISCAAL:
Rechthebbenden kunnen deze woning aankopen aan het verlaagd verkooprecht. Meer info over de voorwaarden kan u terugvinden via: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning .

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze!

ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/.

INFO & BEZOEK:
Ben je op zoek naar een modern, comfortabel en centraal gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard!
📞 Meer info of een bezoek? Contacteer Nicky Schops - Immosign Plus via +32 89 87 03 67 of nicky@immosign-plus.be