IDEALIS VASTGOED - “Het Brouwershof”, een prachtig pand met een rijke geschiedenis gelegen op het Itterplein op een unieke locatie!! Dit handelspand, een voormalige brasserie, omvat maar liefst ca.420m² bruikbare oppervlakte en is momenteel ingericht als horecazaak met een ruime brasserie met knappe bar, aansluitend volledig uitgeruste keuken, stijlvol ingerichte sigarenkamer, achterliggend een grote feestzaal, en een ruim afgesloten terras met overdekte lounge. Daarnaast wordt ook het gerenoveerde duplex appartement, gelegen op de 1ste en 2de verdieping van maar liefst ca.155m² bewoonbare oppervlakte en voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend keuken, badkamer voorzien van bad en douche, 3 slaapkamers en ruim dakterras aangeboden. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een handelspand met woonst op een toplocatie midden in hartje Opitter, Bree!

IDEALIS VASTGOED - “Het Brouwershof”, een prachtig pand met een rijke geschiedenis gelegen op het Itterplein op een unieke locatie!! Dit handelspand, een voormalige brasserie, omvat maar liefst ca.420m² bruikbare oppervlakte en is momenteel ingericht als horecazaak met een ruime brasserie met knappe bar, aansluitend volledig uitgeruste keuken, stijlvol ingerichte sigarenkamer, achterliggend een grote feestzaal,  en een ruim afgesloten terras met overdekte lounge. Daarnaast wordt ook het gerenoveerde duplex appartement, gelegen op de 1^ste en 2^de verdieping van maar liefst ca.155m² bewoonbare oppervlakte en voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend keuken, badkamer voorzien van bad en douche, 3 slaapkamers en ruim dakterras aangeboden. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een handelspand met woonst op een toplocatie midden in hartje Opitter, Bree!

LIGGING:
Dit handelspand met bovenliggend duplex appartement is gelegen op het Itterplein, pal in de stadskern van Opitter, Bree. Vanuit deze locatie heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Rustig en commercieel gelegen, genietend van de voordelen die wonen en werken in het centrum bieden, op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Bree. De Nederlandse grens alsook het centrum van Maaseik en Peer zijn vlot bereikbaar.

INDELING HANDELSPAND:
Handelspand:
 – Inkom – brasserie met knappe bar en aparte zithoek – Volledig ingerichte en uitgeruste professionele keuken – stijlvol ingerichte sigarenkamer – sanitaire voorzieningen – zeer ruime afgezonderde feestzaal met toegang tot terras – volledig ingericht en afgesloten terras met overdekte lounge –

INDELING DUPLEX APPARTEMENT:
Gelijkvloerse verdieping:
 – Inkomhal – bureau – trappenhal –

Eerste verdieping:
– woonkamer met aansluitend open keuken met eetruimte voorzien van kookvuur, dampkap, spoelbak, oven, koelkast en zeer veel opbergruimte – bureau – badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele lavabo – toilet – Slaapkamer –

Tweede verdieping:
– traphal/overloop – berging – Wasplaats/toilet – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 –

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig gelegen in hartje Opitter, Bree
- Handelspand met verschillende mogelijkheden van maar liefst ca.420m² met bovenliggend duplexappartement van maar liefst ca.155m²!!
- momenteel ingericht als brasserie met aparte feestzaal en ruim terras
- Ruim duplexappartement gelegen in een statig pand met een rijke geschiedenis
- 3 Slaapkamers
- Badkamer voorzien van een bad en inloopdouche
- wonen en werken op 1 locatie!
- historisch pand met een rijke geschiedenis!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
– Bouwvergunning –- Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning –

EPC : label C met certificaatnummer: 20260226-0003809391-KNR-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: B
G-score: B
Signaalgebied: Neen

Benieuwd naar dit handelspand met woonst? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!