Virtual tour
Gebouw te koop
€ 1.250.000
3960 Bree
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 412 m² bewoonbaar
- 6993 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
STIJLVOLLE EN PERFECT AFGEWERKTE WONING MET B&B EN PRACHTIGE PARK-/WELLNESSTUIN OP CA. 70 ARE TE BREE.
TROEVEN
- Instapklare B&B met 3 volledig ingerichte gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Extra privé-kamer voor uitbater + potentiële 5de slaapkamer (momenteel dressing/strijkkamer), ideaal voor uitbreiding of flexibel gebruik.
- Rustige, groene ligging nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes, ideaal voor blijvende bezettingsgraad.
- Verkoop inclusief volledige inboedel: onmiddellijk verder te exploiteren als B&B of direct bewoonbaar zonder extra investeringen.
- Grote en veelzijdige ruimtes: lounges, zithoeken, polyvalente ruimtes en een ingerichte ontbijtruimte, perfect voor hospitality of familiaal gebruik.
- Moderne keuken met eiland en uitgebreide apparatuur, ideaal voor zowel gastenservice als comfortabele privébewoning.
- Airco in diverse kamers, kwaliteitsvloeren en moderne sanitaire voorzieningen, alles bijzonder goed onderhouden.
- Twee ruime inpandige garages, uiterst geschikt voor privévoertuigen, opslag of logistieke ondersteuning van de B&B.
- Uitgebreide wellness-tuin met buitensauna, buitendouche, jacuzzi en overdekt terras — een uitgesproken troef voor gastenbeleving.
- Stijlvolle kapschuur met glazen schuiframen en infraroodverwarming, perfect voor arrangementen, workshops, ontspanning of extra service.
- Onderhoudsvriendelijke parktuin met automatische toegangspoort, verlichte oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen.
KELDERVERDIEPING
- Garage 1 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.
- Garage 2 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,30m x 4,20m = 9,66m²): apart toilet (hangtoilet, lavabo), tegelvloer.
- Keuken (7,60m x 3,60m = 27,36m²): kastenwand met koffiehoek (onder- en bovenkasten), keukenwand (combi (micro/oven), oven, inductiekookplaat, lades, koelkast & dampkap), keukeneiland (onderkasten, vaatwasser, spoelbak), tegelvloer.
- Eetplaats/lounge (6,10m x 6,00m = 36,60m²): Lichtrijke plaats, pellet/houtkachel, tegelvloer.
- Zithoek/TV-hoek ((6,00m x 4,00m) + (4,40m x 3,70m) = 40,28m²): tegelvloer.
- Ontbijtruimte B&B/bureau/polyvalente ruimte (3,50m x 6,60m = 23,10m²): volledig ingericht, airco, schuifpui naar tuin, laminaatvloer.
- Lounge B&B (6,30m x 3,50m = 22,05m²): volledig ingericht, airco, apart toilet, schuifpui naar terras, laminaatvloer.
- Gang (11,15m x 1,00m = 11,15m²): deur naar tuin, tegelvloer.
- Wasplaats/berging/doucheruimte (4,00m x 3,50m = 14,00m²): CV-installatie aardgas, lavabo & lades, douche, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 4,60m = 16,10m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 9,20m) + (3,50m x 1,50m) = 14,45m²): wandverlichting, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 tbv B&B ((3,60m x 6,60m) + (1,00m x 2,30m) = 26,06m²): DIOR-kamer, dressing, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 2 tbv B&B (3,50m x 8,80m = 30,80m²): LOUIS VUITTON-kamer, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 3 tbv B&B ((3,50m x 3,50m) + (3,75m x 4,30m) + (2,20m x 4,30m) + (4,00m x 6,20m) = 62,63m²): CHANEL-suite bestaande uit inkom, apart toilet, badkamer (douche, ligbad, lavabo & lades), lounge & slaapruimte, airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 4 (privé) (6,20m x 6,00m = 37,20m²): ligbad, lavabo & lades, hangtoilet, airco, luik naar zolder, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (privé) (3,50m x 4,00m = 14,00m²): momenteel ingericht als strijkkamer/dressing, laminaatvloer.
- Wasplaats (privé) (3,50m x 1,90m = 6,65m²): aansluiting wasmachine en droogkast, steentapijt.
VERDIEPING +02
- Zolderruimte (15,90m x 4,60m = 73,14m²).
EXTERIEUR
- Verlichte oprijlaan.
- Automatische toegangspoort.
- 4 Parkings.
- Prachtige parktuin.
- Wellness-tuin: buitensauna, buiten douche, overdekt terras met jacuzzi.
- Kapschuur (4,00m x 10,00m = 40,00m²): glazen schuiframen, infrarood-verwarming, technische ruimte, houten vloer.
- Terras ((3,15m x 6,40m) + (1,80m x 10,00m) + (2,00m x 11,30m) = 60,76m²): terrastegels.
- Tuinhuis.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be
voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Instapklare B&B met 3 volledig ingerichte gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Extra privé-kamer voor uitbater + potentiële 5de slaapkamer (momenteel dressing/strijkkamer), ideaal voor uitbreiding of flexibel gebruik.
- Rustige, groene ligging nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes, ideaal voor blijvende bezettingsgraad.
- Verkoop inclusief volledige inboedel: onmiddellijk verder te exploiteren als B&B of direct bewoonbaar zonder extra investeringen.
- Grote en veelzijdige ruimtes: lounges, zithoeken, polyvalente ruimtes en een ingerichte ontbijtruimte, perfect voor hospitality of familiaal gebruik.
- Moderne keuken met eiland en uitgebreide apparatuur, ideaal voor zowel gastenservice als comfortabele privébewoning.
- Airco in diverse kamers, kwaliteitsvloeren en moderne sanitaire voorzieningen, alles bijzonder goed onderhouden.
- Twee ruime inpandige garages, uiterst geschikt voor privévoertuigen, opslag of logistieke ondersteuning van de B&B.
- Uitgebreide wellness-tuin met buitensauna, buitendouche, jacuzzi en overdekt terras — een uitgesproken troef voor gastenbeleving.
- Stijlvolle kapschuur met glazen schuiframen en infraroodverwarming, perfect voor arrangementen, workshops, ontspanning of extra service.
- Onderhoudsvriendelijke parktuin met automatische toegangspoort, verlichte oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen.
KELDERVERDIEPING
- Garage 1 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.
- Garage 2 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,30m x 4,20m = 9,66m²): apart toilet (hangtoilet, lavabo), tegelvloer.
- Keuken (7,60m x 3,60m = 27,36m²): kastenwand met koffiehoek (onder- en bovenkasten), keukenwand (combi (micro/oven), oven, inductiekookplaat, lades, koelkast & dampkap), keukeneiland (onderkasten, vaatwasser, spoelbak), tegelvloer.
- Eetplaats/lounge (6,10m x 6,00m = 36,60m²): Lichtrijke plaats, pellet/houtkachel, tegelvloer.
- Zithoek/TV-hoek ((6,00m x 4,00m) + (4,40m x 3,70m) = 40,28m²): tegelvloer.
- Ontbijtruimte B&B/bureau/polyvalente ruimte (3,50m x 6,60m = 23,10m²): volledig ingericht, airco, schuifpui naar tuin, laminaatvloer.
- Lounge B&B (6,30m x 3,50m = 22,05m²): volledig ingericht, airco, apart toilet, schuifpui naar terras, laminaatvloer.
- Gang (11,15m x 1,00m = 11,15m²): deur naar tuin, tegelvloer.
- Wasplaats/berging/doucheruimte (4,00m x 3,50m = 14,00m²): CV-installatie aardgas, lavabo & lades, douche, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 4,60m = 16,10m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 9,20m) + (3,50m x 1,50m) = 14,45m²): wandverlichting, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 tbv B&B ((3,60m x 6,60m) + (1,00m x 2,30m) = 26,06m²): DIOR-kamer, dressing, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 2 tbv B&B (3,50m x 8,80m = 30,80m²): LOUIS VUITTON-kamer, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 3 tbv B&B ((3,50m x 3,50m) + (3,75m x 4,30m) + (2,20m x 4,30m) + (4,00m x 6,20m) = 62,63m²): CHANEL-suite bestaande uit inkom, apart toilet, badkamer (douche, ligbad, lavabo & lades), lounge & slaapruimte, airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 4 (privé) (6,20m x 6,00m = 37,20m²): ligbad, lavabo & lades, hangtoilet, airco, luik naar zolder, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (privé) (3,50m x 4,00m = 14,00m²): momenteel ingericht als strijkkamer/dressing, laminaatvloer.
- Wasplaats (privé) (3,50m x 1,90m = 6,65m²): aansluiting wasmachine en droogkast, steentapijt.
VERDIEPING +02
- Zolderruimte (15,90m x 4,60m = 73,14m²).
EXTERIEUR
- Verlichte oprijlaan.
- Automatische toegangspoort.
- 4 Parkings.
- Prachtige parktuin.
- Wellness-tuin: buitensauna, buiten douche, overdekt terras met jacuzzi.
- Kapschuur (4,00m x 10,00m = 40,00m²): glazen schuiframen, infrarood-verwarming, technische ruimte, houten vloer.
- Terras ((3,15m x 6,40m) + (1,80m x 10,00m) + (2,00m x 11,30m) = 60,76m²): terrastegels.
- Tuinhuis.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be
voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230829-0002975717-RES-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.492 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Bewoonbaar (m²) | 412 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 6993 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Sauna | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025