Huis te koop
€ 699.000
Een pand van Momentum Vastgoed
Overzicht
- 284 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76.
Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen met ruime terrassen, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.
Dit gebouw dateert van 2007 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, de condenserende aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2016, 2019 en 2024). Het appartement op de bovenste verdieping werd bijkomend uitgerust met airco - warmtepomp (lucht-lucht) in 2021. Bovendien beschikken de huurders telkens over een garagebox (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig.
De concrete indeling is als volgt:
• Gemeenschappelijke trappenhal + apart tellerlokaal
• Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bloemenstraat 2:
—> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras.
• Eerste verdieping: appartement van circa 85 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras 16 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1:
—> inkomhal - aparte WC ... Meer info: www.momentumvastgoed.be
OPBRENGSTEIGENDOM - VOLLEDIG APPARTEMENTSGEBOUW BESTAANDE UIT 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN TE BREE-CENTRUM!
Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76.
Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen met ruime terrassen, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.
Dit gebouw dateert van 2007 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, de condenserende aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2016, 2019 en 2024). Het appartement op de bovenste verdieping werd bijkomend uitgerust met airco - warmtepomp (lucht-lucht) in 2021. Bovendien beschikken de huurders telkens over een garagebox (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig.
De concrete indeling is als volgt:
• Gemeenschappelijke trappenhal + apart tellerlokaal
• Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bloemenstraat 2:
—> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras.
• Eerste verdieping: appartement van circa 85 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras 16 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1:
—> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras.
• Tweede verdieping (dakverdieping): appartement van circa 65 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras + balkon 20 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1:
—> inkomhal - toegang naar privé terras van 14m2- aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer met toegang naar het balkon van 6m2 - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast, aansluiting wasmachine - nachthal - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Ruime slaapkamer met ruimte voor ensuite.
EPC-scores: Bloemenstraat 2: 210 kWh/m2j (label C) – Bloemenstraat 2 bus 1: 179 kWh/m2j (label B) – Bloemenstraat 2 bus 2: 246 kWh/m2j (label C)
Bent u investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wellicht is deze eigendom dan een match. Meer weten betreft de huuropbrengsten / graag extra info of een bezoek ter plaatse gewenst?
Contacteer ons op +32 11 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260313-0003823304-RES-1 en 20260217-0003804734-RES-1 en 20260217-0003804755-RES-1
- Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Bos - nvt 1.png (png)
- Bos - nvt 2.png (png)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0799502-25_8_2025.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2026-0119704-4_2_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0799499-25_8_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0119699-4_2_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0799504-25_8_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0119705-4_2_2026.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0799506-25_8_2025.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0119706-4_2_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0799501-25_8_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0119702-4_2_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0799503-25_8_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0119703-4_2_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0799500-25_8_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0119701-4_2_2026.pdf (pdf)
- EPC bus 1 - 137845_29480_536698_Certificaat-20260217-0003804734-RES-1.pdf (pdf)
- EPC bus 2 - 137845_29481_536699_Certificaat-20260217-0003804755-RES-1.pdf (pdf)
- EPC GD - 137845_9408_536700_Certificaat-20260217-0003804776-GD-1.pdf (pdf)
- EK 0e gelijkvloers blur.pdf (pdf)
- EK 1e verdiep blur.pdf (pdf)
- EK 2e verdiep blur.pdf (pdf)
- EK GD blur.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Bodemattest garage.pdf (pdf)
- STB INFO blur.pdf (pdf)
- STB INFO garage blur.pdf (pdf)
- EPC gelijkvloers.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.398 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 284 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Momentum Vastgoed
