Instapklare woning met ruimte voor praktijk en mooie ingesloten tuin in Bree centrum

Deze verrassend ruime en luchtige woning biedt zeer veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis, vrij beroep,…
De uiterst gunstige EPC-score (B-label) is te danken aan de houten ramen met dubbele beglazing (deels rolluiken), verwarming via aardgas (overal vloerverwarming), zonnepanelen en zonneboiler voor het warm water.
Bijkomend is er airco aanwezig (woonkamer, keuken, kapsalon en ouderlijke slaapkamer) en is het pand voorzien van alarm.
Zeer belangrijk om weten is ook dat de elektrische installatie volledig goedgekeurd werd.
De centrale ligging in het centrum van Bree maken dit pand extra interessant. In de achtergelegen tuin kan u heerlijk genieten en tot rust komen en heeft u niet het gevoel op twee minuten loopafstand van het Vrijthof te wonen.

=> Gelijkvloers met handelsruimte en private woning
- Centrale inkomhal met toegang tot de handelsruimte aan de voorzijde en anderzijds tot de private woning
- Handelsruimte is momenteel ingericht als kapsalon met tegelvloer, berging met uitgietbak en een apart toilet met fonteintje
- Deze frisse ruimte kan ook perfect dienst doen als speelkamer voor kinderen, bureelruimte, hobby of verder omgevormd worden tot een kangoeroegedeelte
- Private inkomhal met gastentoilet aanwezig
- Luchtige woonkamer met gezellige inbouwhaard
- Terrassen (zijkant en achterkant) via twee schuifpuien toegankelijk
- Volledig ingerichte landelijke halfopen kwaliteitskeuken met ruim werkeiland in natuursteen
- Naastgelegen berging met een mooi aanrecht met uitgietbak en vaste kasten
- Inpandige garage met automatische poort en de vliering erboven

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
- Granieten trap naar royale overloop, momenteel in gebruik is al bureel en biedt u toegang tot
* Ouderlijke slaapkamer met airco en vaste schuifwand waarachter zich de ingerichte dressing bevindt
* Terras aan de voorzijde bij de ouderlijke slaapkamer
* Apart betegeld toilet
* Volledig betegelde badkamer met ligbad/hoekbad, douche en dubbele wastafel
* Twee kinderkamers met tegelvloer

=> Zolder en kelder
- Geïsoleerde zolder bereikbaar via een vlizotrap met twee handige bergruimtes
- Praktische kelder bergruimte en met cv-ruimte met ketel op aardgas (nieuw van 2011) en zonneboiler

=> Gezellig ingerichte tuin met leuke terrassen en carport
- Volledig omheinde en ingesloten tuin
- Mooi betegeld terras (met zonneluifel) aan achterzijde
- Nog een mooi te overdekken terras aan de zijkant waar men geniet in alle privacy
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voor minstens vier wagens)
- Mooie carport rechts van het huis, met een elektrische poort
- Tuinhuisje en ruimte voor houtopslag aanwezig

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, handelsgedeelte/speelkamer/kantoor, inkom privé, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging/wasplaats en inpandige garage;
Verdieping: overloop/bureel, ouderlijke slaapkamer met dressing, apart toilet, badkamer en twee kinderkamers;
Zolder (twee bergruimtes);
Kelder met cv-ruimte en berging;
Carport.