Charmante HOB gezinswoning met degelijke basisstructuur, 3 slaapkamers hartje Bree
€ 249.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 289 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In een rustige straat net buiten de kleine ring rond Bree ligt deze toffe gezinswoning op een perceel van 289m². Toekomstgericht heeft het pand een waaier van mogelijkheden.
Doorheen de jaren zijn er veel authentieke elementen bewaard gebleven, zoals bv. de houten vloeren, de binnendeuren en de trap, hetgeen het sterke karakter van het huis onderlijnt. Dit is een mooie opportuniteit voor starters of voor investeerders.
TROEVEN:
- Solide basisstructuur
- Veel lichtinval en hoge plafonds in leefruimtes
- 150m² bewoonbare oppervlakte en de mogelijkheid om de zolder (met vaste trap) om te vormen tot woonruimte
- Mooie achterliggende stadstuin met privacy, tuinberging en de mogelijkheid om de wagen te parkeren op de eigen oprit
- Super locatie met alles wat Bree te bieden heeft op wandelafstand
- Tussentijdse renovaties
- Elektriciteit wordt AREI conform bij akte opgeleverd
INDELING:
Gelijkvloers (±90m²):
- Inkomhal
- Woonkamer (salon en zitkamer)
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Berging
- Terras
Verdieping (±60m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 / hobbyruimte
- Badkamer
Zolder (±40m²):
- Toegankelijk via vaste trap - mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte
Kelder (±25m²):
- Voorraadkelder
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260630-0003906367-RES-1
- Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 289 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed