Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Verzorgde vrijstaande woning, grotendeels gerenoveerd
€ 310.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1010 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verzorgde vrijstaande woning, grotendeels gerenoveerd, op ruim perceel met rustige ligging
Troeven
- Gelegen in een aangename, rustige buurt
- Alle faciliteiten binnen handbereik
- Volledig omheind met toegangspoort
- Betonnen tussenvloeren
- Beklinkerde oprit
- Vrijstaande garage
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank (2x) van 2.500 liter elk (in achterbouw).
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (1995), voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak-, zoldervloer- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, telefoon, water internet en elektriciteit.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (pomp staat links van de woning).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 146m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 371kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de verdieping. Laminaat vloerbekleding.
- Eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de kelderverdieping, de keuken en de leefruimte. Pvc vloerbekleding.
- Lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Hier bevindt zich een gezellige pelletkachel. De karaktervolle plafondbalken zorgen voor een authentieke uitstraling. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken (vernieuwd in 2015) met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Het werkblad werd doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten. De geïntegreerde eethoek met ruime tafel biedt een gezellige plek om samen te ontbijten of te genieten van een maaltijd. Pvc vloerbekleding.
- Achterinkom met toegang tot badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en inloopdouche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met rondom praktische, op maat gemaakte kasten. Ook de verwarmingsinstallatie bevindt zich hier. Keramische tegelvloer. Toegang tot de achterbouw.
- Toilet met wandtegels tot plafondhoogte.
- Ruime achterbouw, ideaal als bergruimte. Hier vinden we de stookolietanks terug. Deze ruimte is ook bereikbaar langs buiten.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte. Luik naar zolderverdieping. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,80m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Berging/Bureau. Laminaat vloerbekleding.
De eigenaar is begonnen met het plaatsen van gyproc plafonds. De gyprocplaten zullen aanwezig blijven in de woning ter verdere afwerking.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de nachthal via zolderluik.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de keuken.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 10are10ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.
De Hansweg ligt op slechts een paar minuten (fiets)afstand van de levendige stadskern van Bree. Hier vind je diverse supermarkten, boetieks, gezellige horecazaken en het scholencomplex.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en wat beplanting.
De oprit tot aan de vrijstaande garage, alsook de wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd. De vrijstaande garage is voorzien van een handmatig te bedienen kantelpoort en biedt ruimte voor 1 wagen. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een bijkomende tuinberging.
Verder werd de achtertuin aangelegd met gazon en beplanting.
Een verzorgde woning, zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1010 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed, een vaste waarde voor uw woonplezier!
Ons enthousiasme en jarenlange ervaring (sinds 2004) in de vastgoedwereld en de projectontwikkeling dragen bij aan een succesvolle aankoop of verkoop van uw woning.
Voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning, appartement, nieuwbouwproject of ander onroerend goed kunt u rekenen op een persoonlijk en deskundig advies op maat.
Elk dossier behandelen wij steeds met de grootste zorg en inzet!
Contacteer ons gerust voor een gratis schatting!
HANSWEG 4 BREE
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.