Virtual tour
Huis te koop
€ 395.000
Maaseikerbaan 17 - 3960 Bree
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 497 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
*IN OPTIE* VRIJSTAANDE WONING MET STUDIO IN HET CENTRUM VAN OPITTER.
TROEVEN
- Centrale ligging in Opitter aan een doorgaande weg nabij alle faciliteiten.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 278m².
- Studio met eigen ingang.
- 3 Slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens.
- Veel mogelijkheden.
- Energielabel B.
- Perceel bereikbaar via achterliggende 'Bolderweg'.
KELDERVERDIEPING
- Gedeeltelijk onderkelderd. Koele bergkelder.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,23 m x 4,04 m = 9,01m²) : trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((5,02 m x 4,04 m) + (3,07 m x 7,47 m) = 43,21m²) : tegelvloer.
- Keuken (4,78 m x 5,17 m = 24,71m²) : onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (0,79 m x 1,20 m = 0,95m²) : toilet, lavabo, tegelvloer.
- Badkamer ((2,36 m x 2,69 m) + (2,36 m x 2,00 m) = 11,07m²) : vrijstaand bad, dubbele wasbak, douche, ingebouwd afzuigsysteem, voorziening aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas (1,68 m x 4,12 m = 6,92m²) : tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (2,25 m x 6,36 m = 14,31 m²) : tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00 m x 5,12m = 20,48m²) : airco, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,05 m x 4,95m = 15,10m²): schuifdeur naar badkamer, tegelvloer.
- Badkamer (2,42 m x 1,72m = 4,16m²): badkamermeubel (enkele lavabo, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Overloop 2 (2,00m x 2,70m = 5,40m²): tegelvloer.
- Keuken (6,93m x 4,78m = 33,13m²): inbouwkasten, combi-oven, gasfornuis, dampkap, koelkast & vaatwasser, aparte ingang via buitentrap aan achterzijde woning, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 3 (8,08 m x 8,31 m = 67,14m²): inbouwkasten, bad, toilet, airco, 2 Velux-ramen met verduistering, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Omheind perceel.
- Oprit met sierkiezel.
- Achtertuin met sierkiezel, gazon en beton bestrating.
- Tuinberging.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Centrale ligging in Opitter aan een doorgaande weg nabij alle faciliteiten.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 278m².
- Studio met eigen ingang.
- 3 Slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens.
- Veel mogelijkheden.
- Energielabel B.
- Perceel bereikbaar via achterliggende 'Bolderweg'.
KELDERVERDIEPING
- Gedeeltelijk onderkelderd. Koele bergkelder.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,23 m x 4,04 m = 9,01m²) : trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((5,02 m x 4,04 m) + (3,07 m x 7,47 m) = 43,21m²) : tegelvloer.
- Keuken (4,78 m x 5,17 m = 24,71m²) : onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (0,79 m x 1,20 m = 0,95m²) : toilet, lavabo, tegelvloer.
- Badkamer ((2,36 m x 2,69 m) + (2,36 m x 2,00 m) = 11,07m²) : vrijstaand bad, dubbele wasbak, douche, ingebouwd afzuigsysteem, voorziening aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas (1,68 m x 4,12 m = 6,92m²) : tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (2,25 m x 6,36 m = 14,31 m²) : tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00 m x 5,12m = 20,48m²) : airco, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,05 m x 4,95m = 15,10m²): schuifdeur naar badkamer, tegelvloer.
- Badkamer (2,42 m x 1,72m = 4,16m²): badkamermeubel (enkele lavabo, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Overloop 2 (2,00m x 2,70m = 5,40m²): tegelvloer.
- Keuken (6,93m x 4,78m = 33,13m²): inbouwkasten, combi-oven, gasfornuis, dampkap, koelkast & vaatwasser, aparte ingang via buitentrap aan achterzijde woning, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 3 (8,08 m x 8,31 m = 67,14m²): inbouwkasten, bad, toilet, airco, 2 Velux-ramen met verduistering, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Omheind perceel.
- Oprit met sierkiezel.
- Achtertuin met sierkiezel, gazon en beton bestrating.
- Tuinberging.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250623-0003631544-RES-1
- Energieverbruik: 168 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 628 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Bewoonbaar (m²) | 278 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 497 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025