Nieuw
Huis te koop
€ 219.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit is het perfecte pand voor de starters dan wel de investeerders. De woning is verhuurd en biedt onmiddellijk rendement . Maar het is ook een toffe woning om zelf te bewonen: de ligging is excellent: in het hart van het historische stadscentrum van Bree, met alle winkels en horeca op wandelafstand. Je hebt de auto niet meer nodig om boodschappen te doen of om op restaurant te gaan. Er is een mogelijkheid om een staanplaats op de afgesloten binnenkoer achter de woning te huren aan gunstig tarief, zodat je nooit een probleem hebt om de wagen vlakbij te stallen.
Vanuit de woonkamer kan je naar het gezellige koertje, waar je rustig kan zitten en de stad hoort bruisen. De slaapkamers zijn ruim. Er is een kleine kelder en een zolder die kan dienen als opslag.
De 3de ruimte op verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer/atelier, maar zou omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamer.
GELIJKVLOERS (+-55m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Open keuken
- Koer (+-8m²)
VERDIEPING (+-55m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met toilet, lavabo en bad
- Atelier/werkkamer
ZOLDER (+-30m²)
PRO:
- Topligging
- Rendement
- Staanplaats mogelijk te huren
- Betaalbaar
- Asbestvrij
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Vanuit de woonkamer kan je naar het gezellige koertje, waar je rustig kan zitten en de stad hoort bruisen. De slaapkamers zijn ruim. Er is een kleine kelder en een zolder die kan dienen als opslag.
De 3de ruimte op verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer/atelier, maar zou omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamer.
GELIJKVLOERS (+-55m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Open keuken
- Koer (+-8m²)
VERDIEPING (+-55m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met toilet, lavabo en bad
- Atelier/werkkamer
ZOLDER (+-30m²)
PRO:
- Topligging
- Rendement
- Staanplaats mogelijk te huren
- Betaalbaar
- Asbestvrij
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0001977878-RES-2
- Energieverbruik: 346 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
BREE - Meinestraat 24a
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025