De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 783 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige woonomgeving op wandelafstand van de Pollismolen van Opitter. Omgeven door veel natuur en groen met verschillende wandel- en fietsroutes.
Deze woning is volledig gestript en voorzien van een kwalitatieve en hoogwaardige afwerking. Het pand beschikt over recente technieken zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Praktisch is er zeer veel bergruimte. U beschikt hierbij over een ruime voorraadkelder, inpandige garage, afgewerkte zolder en een tuinberging van maar liefst 36m². Deze woning ademt het instapklaar karakter en verzekert u als nieuwe eigenaar, dat u weet waar u aan toe bent. Tevens is er een gunstige EPC-score van 164 kWh/m² of label B.
Indeling: (plannen in bijlage)
Kelderverdieping:
+ Ruime voorraadkelder
+ Inpandige garage met automatische sectionale poort
+ Wasplaats met achterdeur naar de tuin
Gelijkvloers:
+ Inkomhal met ruimte voor vestiaire
+ Leefruimte met veel lichtinval
+ Open keuken met schuifraam naar het zeer ruime terras
+ Apart toilet met wastafel
1ste verdieping:
+ Nachthal
+ Volledig ingerichte badkamer
+ Ruime slaapkamer vooraan met dressing
+ Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning
3de verdieping:
+ Zeer ruime slaapkamer
+ Afgewerkte bergruimte
Tuin:
+ Ruime tuinberging
+ Volledig omheind
+ Aangelegd met grasperken en kiezel
Troeven:
+ EPC-label B
+ Instapklaar!
+ Ruime woonoppervlaktes
+ Rustige woonomgeving met veel natuur in nabije omgeving
+ Kwalitatieve en professionele afwerking
Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar u niet voor verassingen komt te staan?
Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder.
Gelegen in een rustige woonomgeving op wandelafstand van de Pollismolen van Opitter. Omgeven door veel natuur en groen met verschillende wandel- en fietsroutes.
Deze woning is volledig gestript en voorzien van een kwalitatieve en hoogwaardige afwerking. Het pand beschikt over recente technieken zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Praktisch is er zeer veel bergruimte. U beschikt hierbij over een ruime voorraadkelder, inpandige garage, afgewerkte zolder en een tuinberging van maar liefst 36m². Deze woning ademt het instapklaar karakter en verzekert u als nieuwe eigenaar, dat u weet waar u aan toe bent. Tevens is er een gunstige EPC-score van 164 kWh/m² of label B.
Indeling: (plannen in bijlage)
Kelderverdieping:
+ Ruime voorraadkelder
+ Inpandige garage met automatische sectionale poort
+ Wasplaats met achterdeur naar de tuin
Gelijkvloers:
+ Inkomhal met ruimte voor vestiaire
+ Leefruimte met veel lichtinval
+ Open keuken met schuifraam naar het zeer ruime terras
+ Apart toilet met wastafel
1ste verdieping:
+ Nachthal
+ Volledig ingerichte badkamer
+ Ruime slaapkamer vooraan met dressing
+ Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning
3de verdieping:
+ Zeer ruime slaapkamer
+ Afgewerkte bergruimte
Tuin:
+ Ruime tuinberging
+ Volledig omheind
+ Aangelegd met grasperken en kiezel
Troeven:
+ EPC-label B
+ Instapklaar karakter!
+ Ruime woonoppervlaktes
+ Rustige woonomgeving met veel natuur in nabije omgeving
+ Kwalitatieve en professionele afwerking
Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar u niet voor verassingen komt te staan?
Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260831-0003943255-RES-1
- Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Bouwplan - Kelderverdieping.jpg (jpg)
- Bouwplan - Tuinberging.jpg (jpg)
- Bouwplan - Gelijkvloers.jpg (jpg)
- Bouwplan - Gelijkvloers.jpg (jpg)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Molenstraat 71, Bree B0397WP0000.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Molenstraat 71 Opitter B-0397WP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf (pdf)
- asbestattest (22).pdf (pdf)
- keuring zonnepanelen.pdf (pdf)
- keuring elektriciteit.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 618 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 783 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Vastgoed C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
