Nieuwbouw-woning in landelijke stijl met 3 slpk op 3 a 82 ca.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet, doorzonwoonkamer, open keuken met groot schuifraam dat toegang biedt naar het terras, berging/wasplaats.
- VERDIEPING 1: Nachthal, slaapkamer 1 (4,03 x 3,80 m), slaapkamer 2 (3,80 x 2,60 m), slaapkamer 3 (4,31 x 2,80 m) met bergruimte (onder de trap), badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Grote ruimte met daglicht, bereikbaar via vaste trap.
- TUIN: Verzorgde tuin aangelegd met gazon en kiezelsteentjes. De volledig omheinde achtertuin met ruim terras, kijkt uit op weilanden.

BIJKOMENDE INFORMATIE
- De woning wordt standaard aangeboden met een maximaal E-peil 20 en is voorzien
van zonnepanelen.
- PVC ramen met isolerende dubbele beglazing.
- Warmtepomp (lucht/water), vloerverwarming en -koeling.
- Ventilatiesysteem D.
- Onderhoudsvriendelijke vloertegel doorheen de woning zowel gelijkvloers alsook op de
eerste verdieping. Keramische parketvloer in de slaapkamers. Zolder is gechaped.
- De keuken kan nog naar eigen smaak worden gekozen. In de aankoopprijs is er een
keukenbudget voorzien van € 10.000,- incl. BTW en plaatsing.

TROEVEN
- Energiezuinige woning met praktische indeling en veel lichtinval.
- Uitbreiding mogelijk naar de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Ruim terras en aangrenzende omheinde tuin met uitzicht op weilanden.
- Rustige ligging in autoluwe, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van het centrum.

LIGGING
Gelegen in een rustige, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van Opitter-centrum en op enkele
autominuten van Bree, Maaseik, Oudsbergen en Genk.

PRIJS
De woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel.
De verkoopprijs € 396.250,- (inclusief nog te kiezen keuken) is opgesplitst als volgt:
- Grondaandeel : € 105.000,-
- Constructiewaarde : € 291.250,-