De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuwbouw-woning in landelijke stijl met 3 slpk op 3 a 82 ca.
€ 396.250
Een pand van Immoké
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 382 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet, doorzonwoonkamer, open keuken met groot schuifraam dat toegang biedt naar het terras, berging/wasplaats.
- VERDIEPING 1: Nachthal, slaapkamer 1 (4,03 x 3,80 m), slaapkamer 2 (3,80 x 2,60 m), slaapkamer 3 (4,31 x 2,80 m) met bergruimte (onder de trap), badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Grote ruimte met daglicht, bereikbaar via vaste trap.
- TUIN: Verzorgde tuin aangelegd met gazon en kiezelsteentjes. De volledig omheinde achtertuin met ruim terras, kijkt uit op weilanden.
BIJKOMENDE INFORMATIE
- De woning wordt standaard aangeboden met een maximaal E-peil 20 en is voorzien
van zonnepanelen.
- PVC ramen met isolerende dubbele beglazing.
- Warmtepomp (lucht/water), vloerverwarming en -koeling.
- Ventilatiesysteem D.
- Onderhoudsvriendelijke vloertegel doorheen de woning zowel gelijkvloers alsook op de
eerste verdieping. Keramische parketvloer in de slaapkamers. Zolder is gechaped.
- De keuken kan nog naar eigen smaak worden gekozen. In de aankoopprijs is er een
keukenbudget voorzien van € 10.000,- incl. BTW en plaatsing.
TROEVEN
- Energiezuinige woning met praktische indeling en veel lichtinval.
- Uitbreiding mogelijk naar de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Ruim terras en aangrenzende omheinde tuin met uitzicht op weilanden.
- Rustige ligging in autoluwe, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van het centrum.
LIGGING
Gelegen in een rustige, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van Opitter-centrum en op enkele
autominuten van Bree, Maaseik, Oudsbergen en Genk.
PRIJS
De woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel.
De verkoopprijs € 396.250,- (inclusief nog te kiezen keuken) is opgesplitst als volgt:
- Grondaandeel : € 105.000,-
- Constructiewaarde : € 291.250,-
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet, doorzonwoonkamer, open keuken met groot schuifraam dat toegang biedt naar het terras, berging/wasplaats.
- VERDIEPING 1: Nachthal, slaapkamer 1 (4,03 x 3,80 m), slaapkamer 2 (3,80 x 2,60 m), slaapkamer 3 (4,31 x 2,80 m) met bergruimte (onder de trap), badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Grote ruimte met daglicht, bereikbaar via vaste trap.
- TUIN: Verzorgde tuin aangelegd met gazon en kiezelsteentjes. De volledig omheinde achtertuin met ruim terras, kijkt uit op weilanden.
BIJKOMENDE INFORMATIE
- De woning wordt standaard aangeboden met een maximaal E-peil 20 en is voorzien
van zonnepanelen.
- PVC ramen met isolerende dubbele beglazing.
- Warmtepomp (lucht/water), vloerverwarming en -koeling.
- Ventilatiesysteem D.
- Onderhoudsvriendelijke vloertegel doorheen de woning zowel gelijkvloers alsook op de
eerste verdieping. Keramische parketvloer in de slaapkamers. Zolder is gechaped.
- De keuken kan nog naar eigen smaak worden gekozen. In de aankoopprijs is er een
keukenbudget voorzien van € 10.000,- incl. BTW en plaatsing.
TROEVEN
- Energiezuinige woning met praktische indeling en veel lichtinval.
- Uitbreiding mogelijk naar de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Ruim terras en aangrenzende omheinde tuin met uitzicht op weilanden.
- Rustige ligging in autoluwe, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van het centrum.
LIGGING
Gelegen in een rustige, nieuwe woonbuurt op wandelafstand van Opitter-centrum en op enkele
autominuten van Bree, Maaseik, Oudsbergen en Genk.
PRIJS
De woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel.
De verkoopprijs € 396.250,- (inclusief nog te kiezen keuken) is opgesplitst als volgt:
- Grondaandeel : € 105.000,-
- Constructiewaarde : € 291.250,-
Energie
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 8 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 36 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 382 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immoké
Uw eigendom verdient onze expertise.
Immoké is al meer dan 20 jaar uw partner voor de verkoop en verhuur van uw woning, grond of handelspand.
26TK062
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.