Huis te koop
€ 599.000
Een pand van Momentum Vastgoed
Overzicht
- 775 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76.
Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen en kelderverdieping, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.
Dit gebouw dateert van 1989 en werd doorheen de jaren goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele beglazing, de aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2009 , 2014 en 2023) en het dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het 1 slaapkamerappartement op de dakverdieping werd recent eveneens gerenoveerd. Bovendien beschikken de huurders telkens over een carport (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig.
De concrete indeling is als volgt:
Kelderverdieping: tellerlokaal, hal, 4 afgesloten kelderbergingen (waarvan er 3 mee verhuurd worden aan de appartementen)
Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 1
—> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap + losstaande koelkast - berging met aardgasketel, zekeringenkast en aansluiting wasmachine - badkamer met wastafel, ligbad en staand toilet - 2 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé tuin.
Eerste verdieping: appartement van circa 70 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 2
—> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap - berging met aardgasketel, zekeringenkast en ... Meer info: www.momentumvastgoed.be
OPBRENGSTEIGENDOM - VOLLEDIG APPARTEMENTSGEBOUW BESTAANDE UIT 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN TE BREE-CENTRUM!
Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76.
Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen en kelderverdieping, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.
Dit gebouw dateert van 1989 en werd doorheen de jaren goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele beglazing, de aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2009 , 2014 en 2023) en het dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het 1 slaapkamerappartement op de dakverdieping werd recent eveneens gerenoveerd. Bovendien beschikken de huurders telkens over een carport (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig.
De concrete indeling is als volgt:
- Kelderverdieping: tellerlokaal, hal, 4 afgesloten kelderbergingen (waarvan er 3 mee verhuurd worden aan de appartementen)
- Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 1
—> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap + losstaande koelkast - berging met aardgasketel, zekeringenkast en aansluiting wasmachine - badkamer met wastafel, ligbad en staand toilet - 2 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé tuin. - Eerste verdieping: appartement van circa 70 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 2
—> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap - berging met aardgasketel, zekeringenkast en aansluiting wasmachine - badkamer met wastafel, ligbad en staand toilet - 2 slaapkamers.. - Tweede verdieping (dakverdieping): appartement van circa 60 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 3
—> inkomhal - woonkamer - open, vernieuwde keuken uitgerust met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, combi-microgolfoven - deels vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, hangend toilet, aansluiting wasmachine en aardgasketel - 1 ruime slaapkamer.
EPC-scores: Bus 1: 263 kWh/m2j (label C) - Bus 2: 157 kWh/m2j (label B) - Bus 3: 246 kWh/m2j (label C)
Bent u investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wellicht is deze eigendom dan een match. Meer weten betreft de huuropbrengsten / graag extra info of een bezoek ter plaatse gewenst?
Contacteer ons op +32 11 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260313-0003823245-RES-1 en 20260313-0003823263-RES-1 en 20260313-0003823275-RES-1
- Energieverbruik: 257 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Bos - nvt.png (png)
- ConformiteitsAttesten-O2026-0115317-3_2_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0115312-3_2_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0115318-3_2_2026.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0115319-3_2_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0115315-3_2_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0115316-3_2_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0115314-3_2_2026.pdf (pdf)
- EK bus 1 - blur.pdf (pdf)
- EK bus 2 - blur.pdf (pdf)
- EK bus 3 - blur.pdf (pdf)
- Asbestattest bus 1.pdf (pdf)
- Asbestattest bus 2.pdf (pdf)
- Asbestattest bus 3.pdf (pdf)
- Asbestattest gemeenschappelijke delen.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- STB INFO blur.pdf (pdf)
- EPC bus 1.pdf (pdf)
- EPC bus 2.pdf (pdf)
- EPC bus 3.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.228 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 775 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Momentum Vastgoed
