Een mooi perceel bouwgrond voor open bebouwing

Dit mooi en ruim perceel bouwgrond voor open bebouwing beschikt over een zuidgerichte tuin en een dubbele toegang via de Opstraat en het aangrenzende fietspad. Je woont hier in een rustige omgeving, net buiten het centrum van Opitter (met winkels, scholen, huisarts, apotheek, een openbaar park van 7ha en andere voorzieningen binnen handbereik) en op korte afstand van Bree.

De aanwezige hangaar (8m op 5.3m en vlot bereikbaar via het fietspad) kan een praktisch voordeel zijn en kan tijdens de bouwwerken dienen als praktische opslag-of werfruimte. De afbraak hiervan werd reeds verrekend in de vraagprijs.

Dit perceel grenst aan een nieuwe wijk met een 30 tal woningen gebouwd sinds 2023

-- Bestemming:
Bestemd voor eengezinswoningen
Ondergeschikt aan de woonfunctie en beperkt tot de eerste bouwlaag zijn vrije beroepen
De ondergeschikte bestemming is enkel vergunbaar mits eerder of gelijktijdige realisatie van de hoofdbestemming

-- Inplanting
De inplanting dient gemotiveerd te worden vanuit de bestaande ruimtelijke context

-- Afmetingen
Bouwdiepte gelijkvloers: onbeperkt t.a.v. de achterste perceelsgrens dient er steeds 10 meter gevrijwaard te worden
Bouwdiepte verdieping: max. 12 meter
Maximaal twee bouwlagen exclusief dakvolume zijn vergunbaar
Dakvorm is vrij te kiezen, m.u.v. lessenaarsdaken en afgeknotte daken die niet vergunbaar zijn.
In funcite van hellende daken bedraagt de basis max. 12 meter

-- Vrijstaande bijgebouwen
Betreffen één bouwlaag
De dakvorm is vrij te kiezen, m.u.v. lessenaarsdaken en afgeknotte daken die niet vergunbaar zijn
De afstand tussen een vrijstaande bouw en de perceelsgrenzen is min. 2 meter, tenzij anders overeengekomen met de betrokken aanpalende eigenaar.

De volledige bouwvoorschriften en het bijhorende plan kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be