Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met garagebox in het hart van Leopoldsburg!
€ 225.000
3970 LEOPOLDSBURG
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruim appartement met 2 slaapkamers en aparte garagebox in het hart van Leopoldsburg
De ligging van dit appartement is ideaal: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Hier woon je centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op de eerste verdieping van een verzorgde residentie in het centrum van Leopoldsburg bevindt zich dit aangename appartement van 125m² (BVO - vastgesteld volgens EPC) met twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de lichtrijke leefruimte van een prachtig en open uitzicht op het Koning Albert I-plein.
Dit appartement beschikt verder over een keuken met kasten, aparte berging, een badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet en een terras waar je heerlijk kan ontspannen. Op het gelijkvloers vind je een aparte berging met een lavabo, een afgesloten garage, wat dit appartement extra comfort en opbergruimte geeft. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid optimaal maakt.
Met een EPC-label C (296 kWh/m²jaar) en Unieke code 20251028-0003720671-RES-1 voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen, zonder renovatieverplichting!
Interesse of wens je een bezoek? Bel 011 199 991
Troeven van dit appartement
- Topligging in het centrum van Leopoldsburg alles op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.
- 2 ruime slaapkamers en een lichtrijke leefruimte met prachtig centrumzicht.
- Terras
- Afgesloten garagebox inbegrepen een grote meerwaarde in het centrum.
- Lift aanwezig in het gebouw.
- EPC-label C (296 kWh/m²jaar) geen renovatieverplichting, direct instapklaar.
- Mogelijk als investeringsgoed centrale ligging, goede verhuurbaarheid en praktische indeling maken dit een sterke en zorgeloze investering.
Interesse of wens je een bezoek? Bel 011 199 991
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251028-0003720671-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E296
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Albert |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
