Opbrengstpand / wonen & werken – instapklaar
€ 288.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 476 m² bewoonbaar
- 358 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengstpand / wonen & werken – instapklaar met vergunde ontwikkelingsmogelijkheid
Dit veelzijdige opbrengstpand combineert wonen en werken onder één dak en biedt tegelijk een volledig vergunde herontwikkelingsmogelijkheid (mogelijkheid, geen verplichting).
Momenteel omvat het pand een ruime instapklare woning met vooraan de voormalige winkelruimte en op het gelijkvloers achteraan een grote magazijn-/opslagzone met doorgang naar de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een magazijn, aansluitend aan een studio met een klein terras.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en heeft een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 476 m² op een perceel van 358 m². Verder zijn er een kelder en een praktische bergingszolder met vaste trap.
EPC D – geen renovatieplicht. Bovendien werd grotendeels hoogrendementsbeglazing geplaatst voor extra comfort.
Topligging op een verbindingsweg met hoge zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, nabij het centrum en alle voorzieningen.
Er is eveneens een vergund projectdossier beschikbaar voor 5 wooneenheden: 4 rijwoningen van ca. 130 m² en 1 grotere unit (voormalige winkel) van ca. 160 m², met garages op het gelijkvloers en balkon/buitenruimte (geen tuin), waardoor een snelle opstart mogelijk is.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230307-0002767166-KNR-3
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.482 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 476 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 358 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
