Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Handelspand met zonnepanelen interessante investering in Leopoldsburg
€ 209.500
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 91.26 m² bewoonbaar
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare investering met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan is dit volledig gerenoveerde handelspand, gelegen op een commerciële locatie in 3970 Leopoldsburg, beslist het bekijken waard.
Het pand werd in 2020 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder meteen beschikt over een bestaande inkomstenstroom.
Een bijkomende troef zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energievraag en de exploitatiekosten voor de gebruiker kunnen beperken.
Het handelspand biedt een interessante combinatie van commerciële ligging, recente renovatie en een lopende verhuur.
Voor een investeerder betekent dit dat u niet eerst op zoek hoeft naar een huurder of grote renovatiewerken dient te voorzien, maar een pand aankoopt met een bestaande inkomstenstroom.
Het bijhorende EPB-certificaat vermeldt een bruto vloeroppervlakte van 91,26 m², een berekend E-peil E95 of Label A met EPB-identificatiecode: 71034-G-2018/004/EPO6520/A001/D01/SD001
Het handelspand is momenteel verhuurd, waardoor dit een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder die op zoek is naar een vastgoedbelegging met een bestaande huurinkomst.
Potentiële Bruto huurrendement 6,6%
De vermelde huurprijs is een indicatieve potentiële markthuur en vormt geen garantie voor de effectieve toekomstige huurprijs. Het effectieve rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, de bestaande huurovereenkomst, kosten, belastingen en eventuele leegstand.
Interessant voor investeerders
Dankzij de combinatie van een bestaande huurder, recente renovatie, zonnepanelen en een potentiële markthuur vormt dit handelspand een interessante vastgoedbelegging.
Een eigendom voor wie op zoek is naar een verhuurde investering met een duidelijke inkomstenstroom en potentieel aantrekkelijk rendement.
Interesse? Wenst u meer informatie bel 011 199 991 of per e-mail lindsey@janssenenjanssen.be
Alle rendementsberekeningen zijn indicatief. Het uiteindelijke netto rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, aankoopkosten, effectieve huurinkomsten, onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoudskosten, eventuele leegstand en financieringsstructuur.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 71034-G-2018/004/EP06520/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 950 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 91.26 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
STATIONSSTRAAT 80 LEOPOLDSBURG
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.