Nieuw
Huis te koop
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Tegenover 'De Kom' bevindt zich deze instapklare woning met rustig gelegen tuin.
Gelegen op een boogscheut van het centrum waar je een keuze hebt aan supermarkten, horeca-zaken, scholen, station, ... .
In het verleden werd het huis al eens grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort.
De indeling van de 152m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken; berging/wasplaats; ruime badkamer met ligbad en douchescherm, lavabo en toilet; achtersas met deur naar de tuin.
Verdieping 1: nachthal; 2 slaapkamers.
Verdieping 2 of zolderverdieping te bereiken met vaste trap: slaapkamer 3.
Achter de keuken is een gezellige binnenkoertje waar je in alle privacy rustig kan zitten en genieten.
Achter de koer is er een tuinhuis wat in goede staat is.
Vervolgens is de tuin ingezaaid met gras en helemaal achteraan staat een tweede tuinhuis dat aan renovatie toe is.
Voor de woning kan je parkeren. Recht tegenover het huis is er ook een parking.
Indien je de look van de voorgevel wil veranderen kan je deze opnieuw schilderen of kaleien.
De verwarming is op aardgas.
Extra troeven:
- het EPC is een goed label B
- de elektriciteit is conform aan het AREI
- geen asbest aanwezig
De omgeving van de jachthaven zal je doen genieten van mooie uitzichten en zelfs een vakantiegevoel geven!
Een ideale starterswoning of indien je op zoek bent naar en investeringspand, zeker ook de moeite om te bekijken.
Gelegen op een boogscheut van het centrum waar je een keuze hebt aan supermarkten, horeca-zaken, scholen, station, ... .
In het verleden werd het huis al eens grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort.
De indeling van de 152m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken; berging/wasplaats; ruime badkamer met ligbad en douchescherm, lavabo en toilet; achtersas met deur naar de tuin.
Verdieping 1: nachthal; 2 slaapkamers.
Verdieping 2 of zolderverdieping te bereiken met vaste trap: slaapkamer 3.
Achter de keuken is een gezellige binnenkoertje waar je in alle privacy rustig kan zitten en genieten.
Achter de koer is er een tuinhuis wat in goede staat is.
Vervolgens is de tuin ingezaaid met gras en helemaal achteraan staat een tweede tuinhuis dat aan renovatie toe is.
Voor de woning kan je parkeren. Recht tegenover het huis is er ook een parking.
Indien je de look van de voorgevel wil veranderen kan je deze opnieuw schilderen of kaleien.
De verwarming is op aardgas.
Extra troeven:
- het EPC is een goed label B
- de elektriciteit is conform aan het AREI
- geen asbest aanwezig
De omgeving van de jachthaven zal je doen genieten van mooie uitzichten en zelfs een vakantiegevoel geven!
Een ideale starterswoning of indien je op zoek bent naar en investeringspand, zeker ook de moeite om te bekijken.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250830-0003674994-RES-1
- Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 277 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1947 |
---|---|
Renovatie jaar | 2019 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 152 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
P-score | C |
---|---|
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 360 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
JSDVG3970
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025