Ruime rijwoning met tal van mogelijkheden op een perceel van ca. 3a56ca in Leopoldsburg
€ 270.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 356 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime rijwoning met tal van mogelijkheden op een perceel van ca. 3a56ca in Leopoldsburg
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte én uiteenlopende mogelijkheden? Dan is deze charmante rijwoning in Leopoldsburg absoluut een bezoek waard. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are 56 centiare biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een kangoeroewoning of een interessante investering met verhuurmogelijkheden.
De woning is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden, wat zorgt voor een bijzonder veelzijdige indeling. Beide units beschikken elk over:
- een gezellige leefruimte
- een eigen keuken
- twee volwaardige slaapkamers
- een badkamer
- een apart toilet
Dankzij deze bestaande indeling is het pand perfect geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of ouders en kinderen die graag samen wonen met behoud van hun privacy. Ook investeerders kunnen hier heel wat potentieel in zien als opbrengsteigendom.
Naast de ruime woonmogelijkheden beschikt de woning over een mooie diepe tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een groene ontspanningsplek.
Extra troef is het gunstige EPC-label C met een EPC-score van 290 kWh/m²jaar (UC: 20220302-0002554884-RES-1), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.
Met de juiste opfrissing en persoonlijke toets kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een waardevolle investering. De centrale ligging in Leopoldsburg zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Troeven van deze eigendom:
- Perceel van ca. 3a56ca
- Momenteel ingedeeld in twee wooneenheden
- In totaal 4 slaapkamers
- Ideaal als kangoeroewoning, gezinswoning of opbrengsteigendom
- Mooie diepe tuin
- Gunstig EPC-label C (290 kWh/m²jaar)
- Tal van mogelijkheden en veel potentieel
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. Tel 011 199 991 of info@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220302-0002554884-RES-1
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 356 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 184 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
