De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Huis te koop
Een pand van IMMO-C2
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 181.43 m² bewoonbaar
- 550 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Energie
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 181.43 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 550 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
IMMO-C2
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?