Huis
€ 155.000
Een pand van Groep Aathos
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 229 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Het betreft een ruime en functionele rijwoning met 3 slaapkamers en een aangename diepe stadstuin, gelegen op een centrale locatie in het hart van Leopoldsburg.
De woning bevindt zich op een perceel van 2 are 26 ca in de Leonardstraat, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Dankzij deze strategische ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten zoals Beringen, Hechtel-Eksel, Lommel, ... .
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, deze geeft toegang tot de leefruimte. Deze leefruimte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij een kachel zorgt voor extra sfeer.
Aansluitend op de inkomhal bevindt zich een tweede hal. Hier vinden we de trap naar de eerste verdieping, evenals een praktische kelderruimte onder de trap - ideaal voor extra opslag. Vanuit deze hal is ook de keuken bereikbaar.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die voorzien is van een lavabo, wc en ligbad.
Achteraan de woning bevindt zich een veranda met een tweede toilet en een extra bergruimte. De veranda heeft een aparte ingang aan de straatzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig en een functionele bergruimte. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, een verrassend ruime plek met veel mogelijkheden naar uitbreiding toe.
Extra troeven:
- Elektrische boiler (recent vervangen)
- Zeer ruime zolder met tal van mogelijkheden
- Gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Het dak werd vernieuwd (circa 10 jaar geleden)
- Handige, aparte doorgang naar de veranda
De woning kan in het geheel een opfrissing gebruiken maar beschikt dankzij de goede structurele indeling over een mooi en karaktervol geheel.
De woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid, voor meer info zie: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .
Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed?
Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250108-0003500029-RES-2
- Energieverbruik: 982 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 444 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 229 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos