Nieuw
Gelijkvloerse woning met grote tuin in Leopoldsburg
€ 349.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1022 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloerse woning met grote tuin in Leopoldsburg
Ruime gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 1.022 m², rustig gelegen. Dankzij de open bebouwing, de zuidgerichte achtergevel en de grote buitenruimte geniet u hier de hele dag van aangename lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie en is uitgerust met dubbele hoogrendement beglazing, wat bijdraagt tot een comfortabel woonklimaat. De woning heeft EPC label D, er is dus geen renovatieplicht. Alle hoofdruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, ideaal voor wie graag zonder trappen woont. U komt binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en de praktische keuken met aansluitend een douchekamer. Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Achteraan zorgt de veranda voor een extra leef- en ontspanningsruimte met uitzicht op het perceel.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra berging, en een zolder die extra opslagruimte biedt of eventueel verdere invullingen toelaat.
De ligging in een aangename woonomgeving maakt dit pand bijzonder geschikt als comfortabele gezinswoning: rustig wonen, met toch vlotte verbindingen naar het centrum en de omliggende gemeenten. Kortom, een gelijkvloerse woning met veel potentieel op een riant perceel, klaar voor nieuwe eigenaars die hier hun thuis van willen maken.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/412546
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230426-0002875504-RES-2
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.064 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1022 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
MATIMMO - UW MAKELAAR AAN 1% COMISSIE !
JONG, ENTHOUSIAST, GEDREVEN ÉN EEN PASSIE VOOR VASTGOED.
WIJ STAAN VOOR EEN NO-NONSENSE AANPAK MET MAAR ÉÉN DOEL : UW PAND ZO GOED MOGELIJK VERKOPEN.
MET EEN CONCURREREND TARIEF VAN SLECHTS 1,21 % COMMISSIE INCL. BTW ZIJN WE ZELFS DE GOEDKOOPSTE IN UW REGIO !
Louis Lecocqstraat 6 Leopoldsburg
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025