> Te koop > LEOPOLDSBURG > Huis > Herenwoning te renoveren
Nieuw

Herenwoning te renoveren

Een pand van Immo Tessenderlo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 377 m² bewoonbaar
  • 179 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)

Beschrijving


Momenteel ingericht als handelspand met achterliggend terras en bovenliggend appartement heeft volgende troeven:

 

Mits functie wijziging mag je dit omvormen tot woonst, handel is niet meer verplicht.

 

Een bestemmingswijziging tot woonst kan dus overwogen worden. Een bestemmingswijziging is sowieso vergunningsplichtig.

Aan de hand van de toegevoegde plannen in het dossier zal een beslissing genomen worden.

 

Bovenliggend Appartement:

+ Aparte ingang;

+ Oppervlakte van 198m2;

+ Dak is vernieuwd en geïsoleerd;

 

Troeven als Handelspand/café:

+ Terras vooraan en achteraan;

+ één grote open ruimte = multifunctioneel;

+ Super ligging recht tegenover het station;

+ Karakter gevel;

+ Gelegen tussen gekende handelszaken;Dit pand is volgens onze verordening detailhandel gelegen in het randgebied. In deze zone is handel op het gelijkvloers niet meer verplicht.

+ Vrij van brouwer =  baas van eigen zaak;

+ Nieuwe verordening = wonen op het gelijkvloers achter handel is toegestaan!

 

 

Kortom een karakterpand op toplocatie met meerder mogelijkheden!!

 

U koopt hier dus 3 entiteiten voor de prijs van één!!

1) Handel vooraan;

2) Wonen achter handel achteraan;

3) Appartement op verdieping;

Of gaat u voor de opdeling in twee appartementen!

Alles onder voorbehoud bekomen goedkeuring.

 

 

Nieuwsgierig naar meer?

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren.

Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be  

 

 

Energie


Epc C
  • Energieverbruik: 297 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.508
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1933
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 377
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Basis
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 179
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Immo Tessenderlo
Logo van makelaar: Immo Tessenderlo
Immo Tessenderlo
Immo Diest is thuis in Tessenderlo op Immotessenderlo.be natuurlijk ;-). Uw makelaar in Tessenderlo op Kolmen 28c Tessenderlo. Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen. De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest. Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten. Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen. Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
Logo van makelaar: Immo Tessenderlo
NICOLAYLAAN 59 LEOPOLDSBURG
Herenwoning te renoveren foto {{pictureIndex}}

Herenwoning te renoveren

€ 199.000

Nicolaylaan 59 - 3970 LEOPOLDSBURG

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten