'PUBLICATION.VIRTUAL_TOUR_BTN' | translate

Nieuw Virtual tour

3 slaapkamer stadswoning

€ 258.000

Onafhankelijkheidsstraat 7 - - 3970 Leopoldsburg

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Swevers Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht

200 m² bewoonbaar
260 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de geliefde Onafhankelijkheidsstraat in Leopoldsburg wacht deze vrijstaande woning uit 1938 op een nieuwe eigenaar met oog voor renovatie. Met een perceel van 2a 60ca, zuidelijke oriëntatie en een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt dit pand een solide basis én veel potentieel. De woning telt drie bouwlagen, drie slaapkamers, een badkamer, zolder, kelder en functioneel ingedeelde leefruimtes. Op het gelijkvloers vind je een open leefruimte, eetkamer, keuken met aanpalende berging, ruime wasplaats en gastentoilet. De verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer. De zolder (46,37 m²) en kelder (22,64 m²) vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning. Een ideaal renovatieproject in een rustige, maar centrale buurt. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Energie

EPC Certificaat: 20230820-0003668319-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 258.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 446

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1938
Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	200
Verdieping	2
Gevelbreedte	6
Zolder	1
Kelder	1
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	3
Keukens	1
Leefruimtes	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Ruimtes

Zolder	25.88 m²
Kelder	22.64 m²
Slaapkamer	13.46 m²
Slaapkamer	15.23 m²
Slaapkamer	14 m²
Tuin	98 m²
Keuken	14.14 m²
Leefruimte	32.44 m²
Terras	33 m²

Faciliteiten

Keuken	Gesloten keuken
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	260
Tuin oppervlakte (m²)	98
Oppervlakte terras (m²)	33
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Swevers Real Estate

Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres. Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.

BE4028

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar