Afgewerkte nieuwbouw met 5 slpk en 2 badk onder registratie!
€ 489.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 202.47 m² bewoonbaar
- 396 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de stadsrand van Leopoldsburg vinden we deze ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 3a 96ca.
Op wandelafstand zijn verschillende supermarkten, horecagelegenheden en ontspanningsmogelijkheden te vinden.
Op 500m vinden we een basisschool en secundaire school terug.
De oprit van de E313 ligt op slechts 20 minuten en biedt een vlotte verbinding richting Antwerpen, Lummen en Luik.
De woning zal volledig instapklaar afgewerkt worden inclusief keuken, badkamer, keramische tegel op het gelijkvloers, laminaat op de verdiepingen, …
De PVC-ramen zijn al reeds voorzien van hoogrendementsbeglazing (u-waarde: 1,0), er is een regenwaterput van 7500L aanwezig, de vloerverwarming wordt aangestuurd door een gaswandketel van Vaillant en er werd een zonnepaneleninstallatie voorzien van 4450WP.
Betreden doen we de woning via de inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt alsook de toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. De eetkamer, aan de achterkant gelegen, biedt toegang tot de open keuken. Zowel via het schuifraam in de eetkamer als de achterdeur in de keuken kan het terras en de tuin bereikt worden. Achter de keuken bevindt zich de inpandige garage met elektrische poort en ruimte voor een berghoek met aansluiting voor wasmachine/droogkast.
De trap in de leefruimte brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie grote slaapkamers vinden waarvan de master bedroom is uitgerust met een aansluitende dressing. Er is een handig apart toilet, een badkamer met lavabo en ligbad en een tweede badkamer met een ruime inloopdouche en lavabo.
De zolderverdieping werd ingericht met een zeer ruime vierde slaapkamer en een kleinere vijfde slaapkamer. Ook een handige berging is hier voorzien.
De woning is volledig voorzien van een kruipkelder.
Voordeel: De woning wordt verkocht onder 12% registratierechten, geen 21% btw.
Pluspunten:
- ruime woning
- goede ligging
- instapklaar
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning.
EPB nog in opmaak.
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202.47 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.25 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 11 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 396 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
