De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Projectgrond
Een pand van Groep Aathos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 245 m² grond
Beschrijving
PROJECTGROND MET UITSTEKENDE LIGGING IN HET CENTRUM VAN LEOPOLDSBURG
Bent u op zoek naar een interessante projectgrond met tal van ontwikkelingsmogelijkheden? Dan is dit perceel, gelegen in de Leonard Meesstraat 12 te Leopoldsburg, zeker een unieke opportuniteit. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.
Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are 45 ca (245 m²) en beschikt over een straatbreedte van circa 11 meter, wat verschillende bouwmogelijkheden biedt. Deze projectgrond leent zich zowel voor de realisatie van een ééngezinswoning als voor een meergezinswoning, afhankelijk van uw wensen en plannen.
De stedenbouwkundige voorschriften zijn als volgt:
- Verplichte bouw van 2 bouwlagen onder de kroonlijst
- Maximale bouwhoogte van 11,50 meter (gemeten vanaf het straatniveau)
- Verplicht hellend dak met een maximale dakhelling van 45°
- Bouwdiepte van 12 meter op zowel het gelijkvloers als de verdieping
- Mogelijkheid tot een bijgebouw van maximaal 20 m² (één bouwlaag, kroonlijsthoogte max. 3,50 meter)
Dankzij deze duidelijke bouwvoorschriften en de gunstige ligging vormt dit perceel een ideale basis voor een doordacht bouwproject, zowel voor eigen bewoning als voor investering.
Extra troeven:
- Centrale ligging in Leopoldsburg
- Geschikt voor ééngezins- of meergezinswoning
- Goede straatbreedte van ca. 11 meter
- Duidelijke en gunstige bouwvoorschriften
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Kortom, een interessante projectgrond met veel potentieel op een topligging.
Wenst u meer informatie of een afspraak? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57 23 16.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
Groep Aathos
Groep Aathos is al sinds de jaren 80’ gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van commercieel en residentieel vastgoed.
Eigenaars en kandidaten krijgen informatie en advies op maat met name een doorlichting over de technische kwaliteiten van de woning, eventuele renovaties, renovatiekosten en structurele oplossingen of verbouwingen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit.
Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding. Onze begeleiding stopt niet bij het overhandigen van de sleutels, ook de na-service dragen we hoog in het vaandel.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid.
Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn.
Op de diensten die wij aanbieden, zijn de voorwaarden van het BIV van toepassing.
Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen!
LEOPOLDSBURG, LEONARD MEESSTRAAT 12
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?