Prachtige, landelijke villa op een perceel van 2.579 m2 in hartje Heppen
€ 849.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 442 m² bewoonbaar
- 2579 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtige, landelijke villa op een perceel van 2.579 m2 in hartje Heppen
Welkom in deze prachtige ruime villa gelegen in het rustige Heppen. Deze woning biedt maar liefst 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Met een bewoonbare oppervlakte van 442m² en een indrukwekkend perceel van 2579m², geniet u hier van luxe, rust en ruimte.
De royale living, voorzien van een sfeervolle haard, straalt gezelligheid en warmte uit, perfect voor ontspannen avonden. De grote raampartijen zorgen voor veel inval van natuurlijk licht. De luxueuze keuken is volledig uitgerust en is ideaal voor wie graag kookt en samenkomt.
Buiten vindt u een uitgestrekt, zonnig terras met vrij uitzicht op de prachtig onderhouden tuin. Dit is de ideale plek voor zomerse barbecues of rustige ochtenden met een kopje koffie. De tuin biedt een gevoel van vrijheid en voldoende privacy.
Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, om uw voertuig(en) veilig te stationeren. Bovendien biedt de garage extra opbergruimte door de aanwezige ingemaakte kasten.
Extra:
- Recente renovaties: CV-ketel, boiler, badkamer (boven en beneden), keuken, dressing
- Luxe afwerking door o.a.: eikenhout en natuursteen, kopere goten, loodglas...
- Energiezuinig!
- Alarmsysteem aanwezig
- Volledige kruipkelder + zolder aanwezig
Kortom, deze woning combineert elegantie met comfort, biedt absolute privacy, en is perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl in een rustige buurt!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250929-0003697147-RES-1
- Energieverbruik: 149 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest 1.pdf
- Bodemattest 2.pdf
- Overstromingsrapport (71023A088600V000).pdf
- Overstromingsrapport (71023A088600W000).pdf
- Keuring elektriciteit.pdf
- Schema's elektriciteit.pdf
- Stedenbouwkundig uittreksel 1.pdf
- Stedenbouwkundig uittreksel 2.pdf
- EPC attest - 124605_15574_485528_Certificaat-20250929-0003697147-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.644 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 442 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2579 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
