De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Prachtige halfopen woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnepanelen in Heppen
€ 389.500
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 332 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met ruimte, tuin én in een doodlopende straat? Deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen in de Leonard Geukensstraat 32 te 3971 Heppen, combineert een hedendaagse woonbeleving met een uitstekende energieprestatie.
De woning werd gebouwd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een mooi perceel van 3a 32ca. In 2024 werden bovendien zonnepanelen met omvormer geplaatst, wat samen met het energiezuinige karakter van de woning resulteert in een bijzonder gunstig EPC-label A met een specifiek energieverbruik van slechts 41 kWh/m² per jaar.
Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen de zitruimte (met airconditioning), keuken en eetkamer, waardoor dit een heerlijke plek is om dagelijks te wonen én gasten te ontvangen.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging, met toegang tot de inpandige garage. De garage biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar beschikt eveneens over extra bergruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van airconditioning. Verder is er een extra berging en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel.
EPC: label A 41 kWh/m² jaar
EPC-code: 20260921-0003959275-RES-1
De elektrische installatie is ook conform.
Troeven:
- Gunstig A label
- Doodlopende straat
- ruimte door hoge plafonds
- onderhoudsvriendelijke tuin
- idéaal wonen voor jonge gezinnen in een kindvriendelijke buurt
Overtuigd van deze energiezuinige gezinswoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Vraag dan nu uw bezoek aan door ons te contacteren op de nummer 011 199 991 of lindsey@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260921-0003959275-RES-1
- Energieverbruik: 41 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 332 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
LEONARD GEUKENSSTRAAT 32 HEPPEN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.