Landhuis + bouwgrond samen 31,49are

Welkom bij deze prachtige woning met naastliggende bouwgrond in Tessenderlo,

Landhuis + bouwgrond samen op 31,49are.

DE WONING (478.000€)

een ruime woning (293m2) die een ideale mix biedt van comfort en klassieke elegantie. De indrukwekkende gevel van baksteen straalt een tijdloze charme uit, terwijl de voortuin zorgt voor een warm welkom.

Binnenin vindt u een royale leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. De woon- en eetkamer zijn prachtig ingericht met eikenparket en een sfeervolle open haard die uitnodigend warmte uitstraalt. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend zijn.

De ruime keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende kastruimte, ideaal voor gepassioneerde koks. Aangrenzend vindt u een gezellige & verwarmde veranda, perfect voor een ochtendkoffie of een goed boek.

De woning beschikt verder over meerdere slaapkamers (4 op verdieping en 2 op het gelijkvloers) die elk een rustige en comfortabele sfeer bieden. De badkamer is degelijk afgewerkt met een bad en een dubbele wastafel.

Vroeger was er in deze een woning een apart dokterskabinet met eigen ingang en parking voor de deur.

Het kabinet bestaat uit een inkom portaal met toilet, een wachtzaal en een bureau. Deze ruimtes kunnen dienen als:

+ 2 extra gelijkvloerse slaapkamers;

+ Home office

+ Kantoor/vrij beroep aan huis met eigen ingang en parking voor cliënteel;

+ Speelkamer voor de kids;

+ Zorgwoning, mits aanpassing kan je hier leefruimte met kitchenette en slaapkamer van maken;

+ Aan u de keuze...

Buiten vindt u een ruime tuin waar u volop kunt genieten van de rust en privacy. Het omliggende groen biedt een schilderachtige achtergrond en een prachtige plek voor buitenactiviteiten met familie en vrienden.

DE BOUWGROND (179.00€)

Deze prachtige bouwgrond in Tessenderlo biedt een unieke kans om op een mooie en residentiële locatie te bouwen. Met een grondoppervlakte van 1310 m² is er volop ruimte om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige, residentiële straat, geniet u van een groene en vreedzame omgeving.

De tuin is reeds volledig aangelegd. Het perceel biedt een uitstekende privacy dankzij de omringende beplanting en bomen.

Momenteel is de bouwgrond ingericht als tuinzone die bij de woning Hooiman 26 hoort.

Op de perceelgrens met de linkerbuur moet nog een omheining/haag geplant worden, dit kan in samenspraak/samenwerking met linkerbuur.

U bevindt zich vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie niet alleen mooi maar ook praktisch is.

Deze bouwgrond vormt de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, omringd door de natuur, maar toch dicht bij Tessenderlo / Diest / Laakdal.

Mis deze unieke kans niet om uw eigen bouwgrond in Tessenderlo te bemachtigen!

Bouwvoorschriften:

Gevelbreedte

- De bouwvrije zone langs beide kanten van het perceel bedragen 3m.

- De breedte van de voorgevel mag maximaal 12m zijn.

- Het peil van het gelijkvloers mag niet hoger liggen dan 60 cm boven het peil van de voorliggende weg.

Hoogte en diepte

Zone 2Z -één of twee bouwlagen toegelaten.

-maximum respectievelijk 3,5m. en 6m. hoogte vanaf de dorpel tot de

bovenkant van de kroonlijst.

- De maximum diepte der gebouwen is aangegeven op het plan en in alle geval beperkt tot

20 m. De maximum diepte van de hoofdgebouwen op de verdieping is 17 m.

Daken

- Schuine daken zijn verplicht. De daknok kan evenwijdig zijn met voorgevel of loodrecht

hierop. De helling kan variëren tussen min. 30° en max. 60° met een nokhoogte van

maximum 7 m. boven de kroonlijst.

- Dakkapellen zijn toegelaten tot maximum 1.50 m.

Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.

Bel Immodiest 013/31.25.22 voor een afspraak.