> Te koop > TESSENDERLO-HAM > Huis > op 45 a temidden van agrarisch gebied
Nieuw

op 45 a temidden van agrarisch gebied

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 4502 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Onweerstaanbaar landelijk gelegen, stevige, gewelfde woning met weiland (op in totaal 45 are) met veel potentieel. Langestraat 50, 3290 Deurne.

De rustige ligging als laatste woning temidden van landschappelijk waardevol agrarisch gebied doet wie van rust, licht en ruimte houdt, naar adem happen.

Gezien de goed functionerende CV-installatie, het buitenschrijnwerk dat in 1992 reeds vervangen werd door PV met dubbel glas (+ rolluiken) is de woning al direct goed bewoonbaar.  Aan het conform maken van de elektrische installatie en verdere isolatie dient wel aandacht gegeven te worden (renovatieplicht van toepassing gezien het energielabel F).

Het huis zelf is door zijn degelijkheid en indeling uiterst geschikt voor een grondige totaalrenovatie tot een droom van een gezinswoning op een uitzonderlijke locatie.

Op het gelijkvloers: inkom- en traphal, leefruimte (ca.31 m²) met naastliggende eetplaats (ca.8 m²), keuken, veranda, badkamer.  

Op de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers (ca.16, 13 en 7 m²).

Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolderverdieping kunnen hier nog 1 of 2 bijkomende slaapkamers worden ingericht.

Prachtige toekomstmuziek:

- De muur tussen leefruimte en eetplaats openmaken (integratie van een moderne leefkeuken), het zicht op de mooie omgeving helemaal opentrekken!

- In de kleinste kamer op de verdieping kan een (bijkomende) badkamer worden geïnstalleerd.

- Bovendien kan je de huidige achteraanbouwen vervangen door een nieuwe achterbouw (zoals bij het aanpalend huis is gebeurd), maar dat is geen must.

 

 

 

 

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250225-0003537825-RES-1
  • Energieverbruik: 781 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: op 45 a temidden van agrarisch gebied
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: op 45 a temidden van agrarisch gebied

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1953
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 4502
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LANGESTRAAT 50 DEURNE (onder Tessenderlo-Ham)
op 45 a temidden van agrarisch gebied foto {{pictureIndex}}

op 45 a temidden van agrarisch gebied

€ 260.000

Langestraat 50 - 3980 TESSENDERLO-HAM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto