Label C, 13are, bosrijk en omgeven door weilanden
€ 376.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 1283 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, zwembad, vlakbij bos en centrum Engsbergen.
Villawoning (bj 1978) die in 2010 een volledige update kreeg: het buitenschrijnwerk werd vernieuwd (PVC met 3dubbele beglazing), het dak werd volledig vernieuwd (pannen, geïsoleerd), er werden zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2029 van +- 2000/2500 euro per jaar) en een zonneboiler, alsook airco's die koelen en verwarmen (lucht-lucht warmtepomp), geïnstalleerd. CV op stookolie. Resultaat is reeds een energielabel C.
Typerend voor deze woning is de volledig vergunde, riante veranda met zicht op het tuingebeuren met zwembad. Ook de keuken, met interactie met de veranda, werd reeds gerenoveerd. Het huis heeft een grote inkomhal, een zeer ruime lichtrijke leefruimte met moderne pelletkachel en 3 grote slaapkamers, waaraan je nog je eigen schwung kan geven
Doordat het huis volledig onderkelderd is, liggen op dit niveau de mogelijkheden ook nog volledig open voor een hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Bovendien is er ook een ruime zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap.
Geniet in de zomer van het terras en het zwembad in de aangelegde tuin omringd door met hagen. De actieveling vindt zijn gading in de directe bosrijke omgeving om naar hartenlust te wandelen en te fietsen.
Bovendien woon je hier vlak bij het centrum van Engsbergen, met onder andere een Delhaize supermarkt op korte afstand.
Ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250227-0003538926-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Downloads
- ABA_71364D128900N000_20250201304.pdf
- AIA Engsbergseweg 218 - 3980 Tessenderlo-Ham.pdf
- Certificaat-20250227-0003538926-RES-1 - signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0215931-28_2_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0215917-28_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0215922-28_2_2025.pdf
- keuring elektricteit.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0215934-28_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0215933-28_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0215925-28_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0215921-28_2_2025.pdf
- VIP-00446870.pdf
- Attest neutralisatie tank.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 184 |
Verdieping | 1 |
Gevelbreedte | 14.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 1283 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |