De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Karaktervol huis te koop in Sint-Michiels
€ 589.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 500 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit authentieke huis in de Leiselestraat te Sint-Michiels (Brugge), vlak bij alle voorzieningen, combineert pure charme met royale ruimte. Ontdek deze unieke kans in een zeer vlot bereikbare buurt.
Bent u op zoek naar een eigendom waar warme, authentieke elementen en dagelijks wooncomfort harmonieus samenkomen? Dan is dit karaktervolle huis dat we te koop aanbieden een absolute buitenkans. Gelegen in een aangename omgeving in Sint-Michiels, ademt dit pand sfeer, rust en ruimte. Voor wie kwalitatief vastgoed zoekt in de regio Brugge, is dit een ware parel die meteen als een warme thuis aanvoelt.
De indeling van dit sfeervolle huis is als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
- Een ruime, karaktervolle inkomhal voorzien van een gastentoilet.
- Gezellige woonkamer nodigt direct uit tot ontspannen, mede dankzij de prachtige, authentieke open haard.
- Lichtrijke eetkamer met open keuken, waar u geniet van een prachtig, rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een uiterst praktische voorraadkelder.
Eerste verdieping:
- Drie sfeervolle slaapkamers die rijkelijk baden in het natuurlijke licht. Eén van deze kamers is prachtig afgewerkt met ruime, op maat gemaakte kasten. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Volwaardige vierde slaapkamer
- Charmante tweede badkamer met een enkele lavabo en een ontspannend ligbad.
- Vijfde multifunctionele ruimte die u perfect kunt inrichten als inspirerend thuiskantoor, wasplaats of een volwaardige vijfde slaapkamer.
Buiten is het heerlijk wegdromen in de zonovergoten, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet u in alle privacy op het sfeervolle terras van de mooie zomerdagen. Parkeren vormt bovendien nooit een probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor drie wagens, inclusief een handige laadpaal. Grenzend aan deze oprit vindt u achteraan een fantastisch polyvalent bijgebouw. U kunt dit inrichten als een ideale plek voor een creatief thuisatelier, een hobbyruimte of extra opslag.
Dit huis te koop in Sint-Michiels geniet van een goede locatie. Zowel de lokale winkels, kwalitatieve scholen, als het station van Brugge liggen op een boogscheut verwijderd. Bovendien bereikt u de oprit van de autosnelweg uiterst vlot, wat zorgt voor een perfecte verbinding.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/11/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling van dit sfeervolle huis is als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
- Een ruime, karaktervolle inkomhal voorzien van een gastentoilet.
- Gezellige woonkamer nodigt direct uit tot ontspannen, mede dankzij de prachtige, authentieke open haard.
- Lichtrijke eetkamer met open keuken, waar u geniet van een prachtig, rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een uiterst praktische voorraadkelder.
Eerste verdieping:
- Drie sfeervolle slaapkamers die rijkelijk baden in het natuurlijke licht. Eén van deze kamers is prachtig afgewerkt met ruime, op maat gemaakte kasten. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Volwaardige vierde slaapkamer
- Charmante tweede badkamer met een enkele lavabo en een ontspannend ligbad.
- Vijfde multifunctionele ruimte die u perfect kunt inrichten als inspirerend thuiskantoor, wasplaats of een volwaardige vijfde slaapkamer.
Buiten is het heerlijk wegdromen in de zonovergoten, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet u in alle privacy op het sfeervolle terras van de mooie zomerdagen. Parkeren vormt bovendien nooit een probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor drie wagens, inclusief een handige laadpaal. Grenzend aan deze oprit vindt u achteraan een fantastisch polyvalent bijgebouw. U kunt dit inrichten als een ideale plek voor een creatief thuisatelier, een hobbyruimte of extra opslag.
Dit huis te koop in Sint-Michiels geniet van een goede locatie. Zowel de lokale winkels, kwalitatieve scholen, als het station van Brugge liggen op een boogscheut verwijderd. Bovendien bereikt u de oprit van de autosnelweg uiterst vlot, wat zorgt voor een perfecte verbinding.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/11/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 883 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8000-F1702
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?