Nieuw Virtual tour
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en ruime tuin in Zedelgem
€ 289.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 414 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kijkdag op zaterdag 5 juli tussen 14u en 16u - Rozenlaan 8 Zedelgem.
Ontdek deze bijzonder ruime en degelijk gebouwde halfopen woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zedelgem. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en gezellige leefruimte en een volledig onderkelderde verdieping met garage en meerdere praktische bergingen – ideaal voor wie extra ruimte zoekt.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden alle mogelijkheden voor een stijlvolle update naar eigen smaak. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet je volop van de zon, van de middag tot de avond samen met het ruime terras die naadloos aansluit op de leefruimte.
De garage is voorzien van een automatische poort, een regenwaterpomp en alle nodige nutsvoorzieningen. Deze woning combineert veel ruimte, licht en potentieel met een uitstekende ligging. Je woont hier op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie! EPC: 529 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26764
Ontdek deze bijzonder ruime en degelijk gebouwde halfopen woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zedelgem. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en gezellige leefruimte en een volledig onderkelderde verdieping met garage en meerdere praktische bergingen – ideaal voor wie extra ruimte zoekt.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden alle mogelijkheden voor een stijlvolle update naar eigen smaak. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet je volop van de zon, van de middag tot de avond samen met het ruime terras die naadloos aansluit op de leefruimte.
De garage is voorzien van een automatische poort, een regenwaterpomp en alle nodige nutsvoorzieningen. Deze woning combineert veel ruimte, licht en potentieel met een uitstekende ligging. Je woont hier op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie! EPC: 529 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26764
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250119-0003389704-RES-2
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 691 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 64 m² |
|---|---|
| Tuin | 196 m² |
| Keuken | 11.28 m² |
| Leefruimte | 37.62 m² |
| Opbergruimte | 26 m² |
| Terras | 25.11 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 414 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 152 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 196 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU26764
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025