De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Gelijkvloers appartement met patio en kantoorruimte
€ 615.000
Een pand van Knokke Homes
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 176 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Totale oppervlakte van176 m2 - thans nog ingericht als horeca-handelszaak – bijzonder goed gelegen vlakbij de Lippenslaan, Van Bunnenplein en op zowat 50 meter van de Zeedijk van Knokke.
Actieve aanvraagprocedure tot bekomen van een omgevingsvergunning voor het ombouwen tot een mooi en bijzonder ruim woon / werk of vakantie-appartement omheen een lichtrijke patio. ( bestemmingswijziging reeds goedgekeurd). Nieuwe indeling cfr. de eerste ontwerpplannen: inkom via de gemeenschappelijke inkomhal - gastentoilet - leefruimte - open keuken - berging - Slaapkamer uitgevend op het patio en ensuite dressing - badkamer - patio - ca. 74 m2 aansluitende kantoor/werkruimte - private ondergrondse kelder. Verkoop onder registratie van de bestaande toestand / indeling met omgevingsvergunning.
Totale oppervlakte van176 m2 - thans nog ingericht als horeca-handelszaak – bijzonder goed gelegen vlakbij de Lippenslaan, Van Bunnenplein en op zowat 50 meter van de Zeedijk van Knokke.
Actieve aanvraagprocedure tot bekomen van een omgevingsvergunning voor het ombouwen tot een mooi en bijzonder ruim woon / werk of vakantie-appartement omheen een lichtrijke patio. ( bestemmingswijziging reeds goedgekeurd). Nieuwe indeling cfr. de eerste ontwerpplannen: inkom via de gemeenschappelijke inkomhal - gastentoilet - leefruimte - open keuken - berging - Slaapkamer uitgevend op het patio en ensuite dressing - badkamer - patio - ca. 74 m2 aansluitende kantoor/werkruimte - private ondergrondse kelder. Verkoop onder registratie van de bestaande toestand / indeling met omgevingsvergunning.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2402636
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.097 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 176 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Knokke Homes
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
