Verhuurd HOEK restaurant Kardinaal Mercierstraat 18 Heist te koop Bruto met bruto rendement van 7.85%

Dit hoekrestaurant ligt op amper 100 meter van de nieuwbouwsite Heldentoren en is momenteel verhuurd.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee straatzijden is het pand van ver zichtbaar en valt er overal veel licht binnen.
Dat is een stevige troef voor elke horeca- of handelszaak, en dus ook voor de verhuurbaarheid op lange termijn.

Het gelijkvloers omvat het restaurantgedeelte met toog, goed voor ongeveer 31 zitplaatsen, en de keuken. In de kelder is er een praktische stockageruimte met een ruime koelcel. Die kelder kan ook dienen om de terrasmeubelen te stockeren. De huidige huurder beschikt over een terrasconcessie op eigen naam, zodat de zaak met een open terras uitgebaat wordt. Er is gas aanwezig in het gebouw.

Het EPC vermeldt 76 m² nuttige vloeroppervlakte op het gelijkvloers, de kelder niet meegerekend. De basisakte vermeldt 97 m² als bruto oppervlakte terrein.

Het pand maakt deel uit van een kleine residentie die door de jaren heen goed onderhouden werd. Verschillende kosten van de mede-eigendom worden niet doorgerekend aan het gelijkvloers. Er staat een gevelrenovatie gepland. Het gelijkvloers hoeft daarbij niet tussen te komen in de kosten, noch voor de afbraak, noch voor de nieuwe gevelbekleding. Dat is een mooi voordeel voor de koper.

Dit is een interessante investering met onmiddellijk rendement, op een locatie die door de ontwikkeling van de Heldentoren alleen maar aan belang wint.
Het pand blijft ook op lange termijn veelzijdig.

De huurvoorwaarden delen we graag mee op aanvraag.

Dit pand valt onder de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen: Virginie Van Acker, 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be.