Instapklare kantoorruimte te koop Knokkestraat 56 Heist

Modern instapklare kantooruimte te koop op de Knokkestraat 56 op enkele passen van de Heldentorens.
Momenteel is hier een Argenta bankkantoor in ondergebracht dewelke in 2027 verhuisd naar een ander pand in de omgeving. Pand is verhuurd tot normaliter 30 juni 2027.

De huidige indeling past perfect voor de uitbating van oa een boekhoudkantoor, advocaat, kinesist, chiropractor-osteopathie, schoonheidssalon, kantoorruimte etc met voldoende mogelijkheden gezien 4 kantoorruimtes en aparte vergader-eetzaal achteraan.

Ideaal pand, zeker ook qua ligging!, om aan te kopen met huuropbrengst in afwachting van uw eigen verhuis ernaartoe en alles rustig in te plannen.

EPC, asbest en plannen-vergunningregister in aanvraag.

Het handelsgelijkvloers komt niet tussen in de kosten van lift noch in kosten van onderhoud, reiniging en herstelling van de inkom, trappenhall, bordessen en eklederingen noch in verbruik van de elektriciteit voor de algemene delen. Ook kosten in het onderhoud van de gemene delen binnen de ingangsdeur vallen niet onder kosten voor het gelijkvloers noch in kosten van privatieve terrassen op de verdiepingen.
De handelsgelijkvloers staat integraal in voor zijn eigen onderhoud inclusief zijn etalages.

In het handelsgelijkvloers “W” is het toegelaten een handel te drijven, doch slechts met luxueus karakter.
Zijn verboden de handelsuitbatingen die in de categorie van ongezonde, gevaarlijke of storende handelszaken te rangschikken zijn, die slechte geuren verspreiden of lawaai veroorzaken, of in het algemeen storen aan de standing van het gebouw.
Zijn onder andere verboden: vis- en vleeswinkels, handel in dieren, frituur, groentenwinkel, lunapark, privé-club, café, bakkerij, bazar, speelgoedwinkel, fietsen- en motorverhuring en ijzerwinkel.

Zijn toegelaten: makelaar in onroerende goederen, reisagentschappen, bankagentschappen, antiquair, sportartikelen, bonnetterie, bijouterie, horlogewinkel, hoedenwinkel, schoenwinkel, stoffenwinkel, coiffeur, porselein- en kristalwinkel, bloemenwinkel, dag- en weekbladen, boekenwinkel, winkel in papierwaren, marokijnwinkel, chocoladewinkel zonder bereiding, patisserie zonder bereiding, ijssalon zonder verkoop aan etalageruit, restaurant, tearoom, tabakswinkel, schilderijenwinkel en traiteur.
Deze opsommingen zijn enunciatief.
Het plaatsen van lichtreclames op de voorgevel is te onderwerpen aan de goedkeuring van de algemene vergadering van mede-eigenaars. Deze lichtreclame moet discreet zijn en getuigen van goede smaak, en mogen in geen geval flikkeren en nooit uitstijgen boven de scheiding tussen de gelijkvloerse en de eerste verdieping.
Aan de binnenzijde van de etalageramen mag een discrete publiciteit worden aangebracht die van goede smaak moet getuigen en die de bewoner van de appartementen volstrekt geen nadeel of hinder berokkent, noch het gebouw op esthetisch gebied benadeelt.

Het is de eigenaars van het handelsgelijkvloers toegelaten, mits zij een vergunning aanvragen en bekomen en mits goedkeuring van de algemene vergadering, een deel van de stoep in te nemen voor de uitbreiding van het handelslokaal en dit langs de openbare weg en voor zover de bereikbaarheid van het gebouw daardoor niet gestoord wordt.
Ingeval van betwisting nopens een al of niet toegelaten handel, zal de beslissing van de algemene vergadering der mede-eigenaars bindend zijn. De terzake vereiste meerderheid zal nodig zijn om de handel in kwestie toe te laten of niet.

Meer info of bezoek via virginie@vanackerknokke.be 0478/34.19.20