Horecazaak -winkel Lippenslaan 58 te koop

Op de Lippenslaan in Knokke, tussen het station en het stadhuis, staat dit semi-uitgeruste handelsgelijkvloers te koop.
Het ligt naast Bakkerij Vereecke en ligt op enkele stappen van het Verweeplein waar naast de wekelijkse markt ook tal van horecazaken liggen, die het hele jaar door bewoners, tweedeverblijvers en marktbezoekers aantrekken.
De ruimte maakt deel uit van Residentie Clement en heeft een glazen etalage van ongeveer 10 meter breed, wat zorgt voor veel zichtbaarheid.

Een deel van de inrichting voor horeca of food is al aanwezig, zodat een nieuwe uitbater op een goede basis kan verder bouwen. Vooraan ligt een lichte verkoopruimte met toog, spots, airco etc. Daarachter zit een keukenruimte met witte wandtegels, een inox dampkap met afzuiging, een koelcel, een inox spoeltafel met twee bakken, handwasbakken en vloerroosters. Het kookmateriaal en de toestellen zelf moet de koper nog voorzien volgens zijn eigen concept. Achteraan liggen een magazijn met rekken en lichtkoepel en het sanitair.
Via een trap bereik je de zeer ruime kelder, die nu als opslag dient.
De oppervlakte bedraagt 164 m² volgens het EPC.

Er is een aansluiting op aardgas en een elektrische installatie in 3N400V, en voor beide is een conform keuringsattest aanwezig. Het EPC heeft label C.

Volgens het RUP “Wijk Stadhuis” is het gelijkvloers aan de Lippenslaan uitsluitend bestemd voor handel, horeca, kantoren, vrije beroepen en diensten, zodat het commerciële karakter blijvend verzekerd is. De statuten van de residentie laten op het gelijkvloers uitdrukkelijk handel, een restaurant en een vrij beroep toe. Een frituur, een viswinkel, een biljart- of snookerzaal, speelautomaten en activiteiten die geluid maken, zoals dans- of muziekles, zijn er niet toegelaten. Het pand leent zich dus voor een restaurant, een take-away, een lunchroom, een bakkerij-traiteur, delicatessen of na aanpassing voor retail of een kantoor, telkens in verder overleg met stedenbouw Knokke-Heist.

De vereniging van mede-eigenaars heeft beslist om de voorgevel en de inkomhal van de residentie te renoveren. De VME wenst daarbij ook dat de etalage van het gelijkvloers mee verbouwd wordt, zodat de gevel één geheel vormt.
Het volledige verkoopdossier met attesten, notulen, ramingen en plannen is op aanvraag beschikbaar.

Bezoek uitsluitend op afspraak.

Immo Van Acker Retail – Virginie Van Acker – 050 62.62.22 – 0478/34.19.20 – virginie@vanackerknokke.be – www.vanacker.immo