Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Instelprijs : Instapklare traiteurzaak begin Kustlaan (totale oppervlakte 318m²!)
€ 950.000
Een pand van Immo Van Acker
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² grond
Beschrijving
Instapklare traiteurzaak te koop (of te huur met overname) aan het Van Bunnenplein 25 wegens zware rugklachten van de huidige uitbater.
Deze zaak is een gevestigde waarde (bestaat meer dan 17jaar ) met bewezen cijfers die deze investering zeker verantwoorden bij uw bank en boekhouder.
Pand bestaat uit een verkoopsgelijkvloers met klein atelier van 187m² op het gelijkvloers, goederenlift alsook trap leidende naar de mezzanine (40m²).
Deze mezzanine is opgedeeld in een privé gedeelte (bureau-omkleedruimte personeel) en een gedeelte waar vroeger verbruikszaal was ondergebracht. De basisakte voorziet dat deze voor bewoning mag aangewend worden!
In de kelder (89m²) is de volledige keuken (inductie) ondergebracht. Adequaat afzuigsysteem voorzien tot helemaal boven op het dak van de residentie.
In totaal 4 koelcellen alsook 1 diepvriescel (geintegreerd in een koelcel!) aanwezig in het pand.
De winkel zelf is in 2017 nog volledig vernieuwd door Wimag waarbij gedacht is aan alle functionaliteiten.
Verwarming-koeling op elektriciteit.
Drie airco-units aanwezig in de winkel met buiten-unit op plat dak te bereiken via de mezzanine. (worden niet veel gebruikt gezien de toonbanken al voldoende koeling voorzien).
Vetput in de kelder.
Twee trappen aanwezig die vanuit de kelder naar de winkel lopen.
Het gelijkvloers draagt niet bij in de kosten van de lift noch in eender welk binnen onderhoud van de gemene delen! LAGE KOSTEN dus voor de eigenaar!
Verkoopprijs is inclusief alle aanwezige materialen en inclusief handelsfonds.
De vermelde prijs is een instelprijs. Verkoopprijs bedroeg 1.550.000 euro onroerend goed met handelsfonds.
Toegelaten handel:
Enkel handelsactiviteiten met een luxueus karakter worden toegelaten voor zover ze niet gevaarlijk, of hinderend zijn of nachtlawaai veroorzaken.
Zijn uitdrukkelijk verboden: - elke handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur of elke handel die onwelriekende geuren verspreidt
- bar, dancing, nachtclub, lunapark, muziekwinkel of elke handel die lawaaihinder veroorzaakt.
- begrafenisondernemer, fietsenverhuur, nachtwinkel
Zijn uitdrukkelijk TOEGELATEN: - alle vormen van horeca zoals tearoom, restaurant, café, taverne, brasserie alsook traiteurdienst
- iedere handel in luxe-artikelen en alle andere normaal gekende uitbatingen
Het RUP Wijk Lippenslaan heeft een verplichting op het pand gelegd van te behouden voeding of horecazaak.
Zeer mooie kans dus om hier uw concept in onder te brengen!
Vrij bij akte of na onderling overleg
Voor meer info of een bezoek 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be
Deze zaak is een gevestigde waarde (bestaat meer dan 17jaar ) met bewezen cijfers die deze investering zeker verantwoorden bij uw bank en boekhouder.
Pand bestaat uit een verkoopsgelijkvloers met klein atelier van 187m² op het gelijkvloers, goederenlift alsook trap leidende naar de mezzanine (40m²).
Deze mezzanine is opgedeeld in een privé gedeelte (bureau-omkleedruimte personeel) en een gedeelte waar vroeger verbruikszaal was ondergebracht. De basisakte voorziet dat deze voor bewoning mag aangewend worden!
In de kelder (89m²) is de volledige keuken (inductie) ondergebracht. Adequaat afzuigsysteem voorzien tot helemaal boven op het dak van de residentie.
In totaal 4 koelcellen alsook 1 diepvriescel (geintegreerd in een koelcel!) aanwezig in het pand.
De winkel zelf is in 2017 nog volledig vernieuwd door Wimag waarbij gedacht is aan alle functionaliteiten.
Verwarming-koeling op elektriciteit.
Drie airco-units aanwezig in de winkel met buiten-unit op plat dak te bereiken via de mezzanine. (worden niet veel gebruikt gezien de toonbanken al voldoende koeling voorzien).
Vetput in de kelder.
Twee trappen aanwezig die vanuit de kelder naar de winkel lopen.
Het gelijkvloers draagt niet bij in de kosten van de lift noch in eender welk binnen onderhoud van de gemene delen! LAGE KOSTEN dus voor de eigenaar!
Verkoopprijs is inclusief alle aanwezige materialen en inclusief handelsfonds.
De vermelde prijs is een instelprijs. Verkoopprijs bedroeg 1.550.000 euro onroerend goed met handelsfonds.
Toegelaten handel:
Enkel handelsactiviteiten met een luxueus karakter worden toegelaten voor zover ze niet gevaarlijk, of hinderend zijn of nachtlawaai veroorzaken.
Zijn uitdrukkelijk verboden: - elke handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur of elke handel die onwelriekende geuren verspreidt
- bar, dancing, nachtclub, lunapark, muziekwinkel of elke handel die lawaaihinder veroorzaakt.
- begrafenisondernemer, fietsenverhuur, nachtwinkel
Zijn uitdrukkelijk TOEGELATEN: - alle vormen van horeca zoals tearoom, restaurant, café, taverne, brasserie alsook traiteurdienst
- iedere handel in luxe-artikelen en alle andere normaal gekende uitbatingen
Het RUP Wijk Lippenslaan heeft een verplichting op het pand gelegd van te behouden voeding of horecazaak.
Zeer mooie kans dus om hier uw concept in onder te brengen!
Vrij bij akte of na onderling overleg
Voor meer info of een bezoek 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be
Energie
 |
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 202 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 318 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Van Acker
VAN ACKER | real estate , insurance & invest
Van Acker : vastgoed en verzekeringen
TK769
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.