Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Bedrijfsgebouw met woonst – 't Walletje 12
€ 1.595.000
Een pand van Immo Holiday
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1775 m² bewoonbaar
- 2316 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Unieke eigendom voor bakkerij, foodproductie of logistieke activiteit, met volwaardige gezinswoning geïntegreerd.
Dit pand was jarenlang de thuisbasis van familiebakkerij Gaelens, een gekende en gewaardeerde naam in Knokke-Heist. De bakkerij verhuist naar een nieuwe locatie verderop en maakt zo de weg vrij voor een nieuwe eigenaar om dit functionele, bewezen bedrijfspand over te nemen.
Het pand ligt op bedrijventerrein 't Walletje in Westkapelle, vlot bereikbaar via de Natiënlaan, de belangrijkste invalsweg van Knokke-Heist. Dit betekent een uitgelezen uitvalsbasis: centraal in de regio, goed bereikbaar voor leveranciers en klanten, en toch met een rustige uitstraling.
Op een perceel van maar liefst 2.316 m² combineert dit pand een functionele, flexibel indeelbare bedrijfsruimte met een ruime, instapklare gezinswoning.
Bedrijfsgedeelte – ±1.555 m²
Onthaal en bureauruimte
Sectionaalpoorten voor vlotte laad- en losoperaties
Koelcellen en een vriescel
Loods onderverdeeld d.m.v. sandwichpanelen (niet-dragend), waardoor de indeling eenvoudig aan te passen is naar eigen inzicht
Ruimtes voor productie en ruimtes voor stock
Personeelsruimte met kitchenette, kleedkamers, toilet en doucheruimtes
Ruime binnenkoer en parking voor bedrijfsvoertuigen
Woongedeelte – ±220 m²
Lichtrijke leefruimte met eetkamer en zicht op de tuin
Volledig ingerichte keuken met Smeg fornuis
3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen ensuite badkamer
Aparte tweede badkamer met bad en douche
Tuin met terras
Interesse of een bezoek plannen?
050 53 01 07 | www.immoholiday.be
Dit pand was jarenlang de thuisbasis van familiebakkerij Gaelens, een gekende en gewaardeerde naam in Knokke-Heist. De bakkerij verhuist naar een nieuwe locatie verderop en maakt zo de weg vrij voor een nieuwe eigenaar om dit functionele, bewezen bedrijfspand over te nemen.
Het pand ligt op bedrijventerrein 't Walletje in Westkapelle, vlot bereikbaar via de Natiënlaan, de belangrijkste invalsweg van Knokke-Heist. Dit betekent een uitgelezen uitvalsbasis: centraal in de regio, goed bereikbaar voor leveranciers en klanten, en toch met een rustige uitstraling.
Op een perceel van maar liefst 2.316 m² combineert dit pand een functionele, flexibel indeelbare bedrijfsruimte met een ruime, instapklare gezinswoning.
Bedrijfsgedeelte – ±1.555 m²
Onthaal en bureauruimte
Sectionaalpoorten voor vlotte laad- en losoperaties
Koelcellen en een vriescel
Loods onderverdeeld d.m.v. sandwichpanelen (niet-dragend), waardoor de indeling eenvoudig aan te passen is naar eigen inzicht
Ruimtes voor productie en ruimtes voor stock
Personeelsruimte met kitchenette, kleedkamers, toilet en doucheruimtes
Ruime binnenkoer en parking voor bedrijfsvoertuigen
Woongedeelte – ±220 m²
Lichtrijke leefruimte met eetkamer en zicht op de tuin
Volledig ingerichte keuken met Smeg fornuis
3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen ensuite badkamer
Aparte tweede badkamer met bad en douche
Tuin met terras
Interesse of een bezoek plannen?
050 53 01 07 | www.immoholiday.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240611-0003266835-RES-1
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.196 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1775 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2316 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 290 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Holiday
Immo Holiday - Uw makelaar aan zee
Sinds 1962 vormt Immo Holiday als vastgoedkantoor een gevestigde waarde voor appartementen te koop en te huur, verzorgde vakanties aan zee, professioneel vastgoedbeheer en als syndicus in Knokke-Heist.
Onze makelaars hebben jarenlange ervaring om u nauwkeurig te kunnen bijstaan. U bent altijd welkom voor technisch, administratief en financieel advies omtrent uw vastgoed of residentie.
't Walletje 12
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.