De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Luxueuze villa gelegen op een zeer rustige en begeerde ligging in het Zoute
€ 7.195.000
Een pand van Immo BiS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 997 m² grond
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze luxueuze villa onderscheidt zich door haar ruime indeling, hoogwaardige afwerking en moderne comfort.
Indeling :
Stijlvolle en lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen die uitgeven op een zuid georiënteerd terras en een zuid en westelijk georiënteerde tuin. Open, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en aansluitend een eetkamer.
Een aparte tv-kamer biedt een extra ontspanningsruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met talrijke ingemaakte maatkasten, elk met een eigen bad- of douchekamer en wc.
De masterbedrooom beschikt bovendien over een ruime dressing.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, eveneens met een eigen badkamer, evenals een bergruimte en een technische ruimte.
Inpandige garage voor twee wagens en meerdere parkeerplaatsen achter een elektrische poort.
De villa is voorzien van alle comfort:
airconditioning voorzien op de eerste en de tweede verdieping, alarmsysteem en outdoor bewakingscamera’s, domotica, waterverzachter, automatische sproeisysteem in de tuin etc etc.
Fiscaal voordeel van deze nieuwbouwwoning: verkoop onder registratierechten waardoor de aankoop aan 2% registratierechten mogelijk is.
Bezoek warm aanbevolen van deze instapklare verscholen parel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 31043-GOMV_2021024033/EP02069/E288/D01/SD001
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.096 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Gevels | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 997 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
Een pand van
Immo BiS
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
