Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Karaktervolle alleenstaande villa op slechts 200 meter van het strand
€ 1.775.000
8300 Knokke-Heist
Een pand van Immo Woestyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 308 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante alleenstaande villa is uniek gelegen op het hoogste punt van het pittoreske Duinbergen, op amper 200 meter van het strand en de zee. Verscholen in een rustige en groene omgeving geniet de villa van een uitzonderlijke combinatie van privacy, een uitstekende oriëntatie en mooie vergezichten over het hinterland.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, een ingerichte keuken en een garage voor één wagen. Aansluitend bevindt zich het aangename zuidgerichte terras, waar men in alle rust en discretie kan genieten.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een lavabo, en een badkamer. Vanuit de slaapkamers geniet men van mooie uitzichten over de omgeving en een beperkt zicht op zee. Verder beschikt de woning over een zolder.
Naast de garage is er parkeergelegenheid voor drie wagens op het perceel.
De villa werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en heeft haar typische Duinbergse karakter weten te behouden.
De ligging is zonder meer één van de belangrijkste troeven: op het hoogste punt van Duinbergen en toch op amper 200 meter van het strand, in een rustige en verscholen omgeving. Het vrijstaande karakter, de zuidgerichte buitenruimte en de grote mate van privacy maken van deze villa een bijzonder aanbod op één van de meest gegeerde locaties van Duinbergen.
Bezoek steeds mogelijk op afspraak.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, een ingerichte keuken en een garage voor één wagen. Aansluitend bevindt zich het aangename zuidgerichte terras, waar men in alle rust en discretie kan genieten.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een lavabo, en een badkamer. Vanuit de slaapkamers geniet men van mooie uitzichten over de omgeving en een beperkt zicht op zee. Verder beschikt de woning over een zolder.
Naast de garage is er parkeergelegenheid voor drie wagens op het perceel.
De villa werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en heeft haar typische Duinbergse karakter weten te behouden.
De ligging is zonder meer één van de belangrijkste troeven: op het hoogste punt van Duinbergen en toch op amper 200 meter van het strand, in een rustige en verscholen omgeving. Het vrijstaande karakter, de zuidgerichte buitenruimte en de grote mate van privacy maken van deze villa een bijzonder aanbod op één van de meest gegeerde locaties van Duinbergen.
Bezoek steeds mogelijk op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260821-0003932014-RES-1
- Energieverbruik: 486 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.117 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 308 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Woestyn
Welkom bij Immo Woestyn
Immo Woestyn is het oudste vastgoedkantoor van Knokke en al sinds 1907 dé referentie voor vastgoed in de regio. Met onze jarenlange expertise staan wij garant voor een professionele en correcte afhandeling bij de verkoop, aankoop en verhuur van woningen.
Vanuit onze kantoren in Duinbergen en Heist begeleiden wij u bij elke vastgoedtransactie en bieden we een uitgebreid aanbod aan residentieel vastgoed in Knokke-Heist, Duinbergen en Heist-aan-Zee. Of u nu een appartement, villa of nieuwbouwwoning zoekt, wij helpen u bij het vinden van uw ideale eigendom.
Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in vakantieverhuur en bieden wij een ruim aanbod aan appartementen en villa’s op de mooiste locaties van de Belgische kust. Geniet van een zorgeloze vakantie in Knokke-Heist, Duinbergen of Heist-aan-Zee met de zekerheid van een betrouwbare service.
Bent u op zoek naar een woning, nieuwbouwappartement of vakantieverblijf? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief of bezoek een van onze kantoren voor persoonlijk advies. Wij helpen u graag verder met uw vastgoedplannen in Duinbergen, Heist en de ruime regio.
IIV0941
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.