Instelprijs :Renovatieproject : woonst met of zonder gelijkvloers handelspand te Vlamingstraat 5 Heist

Renovatiepand met charme en ziel te koop op slechts enkele passen van het Heldenplein en de Heldentorens te Heist!
Te midden van de dorpskern van Heist. Ideaal gelegen!
Op enkele stappen ook gelegen van de Bolle, Kursaalstraat maar zeker ook van de zee!

Voor uw gemak is het pand reeds volledig gestript. Elektriciteit en werkende verlichting nog aanwezig.

gevelbreedte van 4.25m
gelijkvloers 49m² (hoogte 2.80m)
kelderruimte van van 28m² (hoogte 2m)
eerste verdieping 44m² (hoogte 2.70 voorheen, nu ook vals plafond uitgehaald)
tweede verdieping 40m² (hoogte 2.48m doch volledig gestript nu ook maximum dus kan ook enkele centimeters extra opleveren)
derde verdieping 38m² met badkamer (hoogte 2.39m)

Klein terras aanwezig vooraan.

Pand is nu gekend als handelshuis. Als u het pand volledig als woonst wenst te gebruiken dient een bestemmingswijziging aangevraagd te worden.
Mogelijks kan ook een personenlift gebouwd worden achteraan links doch dit alles mits goedkeuring van stedenbouw. Enkel stedenbouw kan hierin advies verlenen obv uw verbouwingsplannen. De vastgoedmakelaar heeft enkel een adviserende rol en kan geenszins aansprakelijk gesteld worden mbt uw verbouwplannen.

Pand staat niet gekend als beschermd onroerend erfgoed noch staat het op een lijst van vastgesteld inventaris onroerend erfgoed.

Recente bulex aanwezig op de dakverdieping.
Dak is over enkele jaren gerenoveerd waar nodig bleek.

Pand is beschikbaar bij akte.
Heel toffe kans op renovatieproject in een mooie omgeving!

De prijs is een instelprijs waarbij uitgegaan wordt van een 'request for proposal'.
Na ontvangst van biedingen behoudt de verkoper, en de vastgoedmakelaar, elk afzonderlijk, het recht om deze vrij te beoordelen en desgevallend af te wegen tegenover andere beschikbare opties.
De verkoper is niet verplicht enig bod te aanvaarden, noch het hoogste bod.
De vastgoedmakelaar treedt uitsluitend op als bemiddelaar en beschikt over geen enkele beslissingsbevoegdheid inzake aanvaarding van biedingen.
De verkoper en de vastgoedmakelaar behouden zich het recht voor de verkoopprocedure op elk moment te wijzigen, op te schorten of stop te zetten, zonder voorafgaande kennisgeving of motivering.
Geen enkele kandidaat-koper kan enige aanspraak laten gelden, van welke aard ook, tegen de verkoper, de vastgoedmakelaar of hun aangestelden, naar aanleiding van het niet-aanvaarden van een bod, het stopzetten van onderhandelingen of het beëindigen van de verkoopprocedure.
Door het indienen van een bod na ontvangst van alle wettelijke verkoopsdocumenten verklaart de kandidaat-koper kennis te hebben genomen van en onvoorwaardelijk akkoord te gaan met deze bepalingen en de verstrekte informatie.

Meer info of een bezoek 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be