Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Instapklaar bedrijfsgebouw - ideaal voor voeding, bakkerij, confiserie en ruim loft-appartement te Blankenberge
€ 1.150.000
Een pand van House of House Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1067 m² bewoonbaar
- 1514 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklaar bedrijfsgebouw in bedrijvenzone Riethoek te Blankenberge, ideaal voor voeding, bakkerij of confiserie, gecombineerd met een ruim en lichtrijk loft-appartement. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met tal van mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid.
Instapklaar bedrijfsgebouw in bedrijvenzone Riethoek te Blankenberge, ideaal voor voeding, bakkerij of confiserie, gecombineerd met een ruim en lichtrijk loft-appartement. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met tal van mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid.
OMSCHRIJVING
Benaderende oppervlakten
Grondoppervlakte: 1.514 m²
Bebouwde oppervlakte : 1067m²
Beroepsgedeelte : 842 m²
Bewoonbare oppervlakte appartement: ca. 175 m² (incl 50m² dakterras)
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een asfalt oprijlaan met een geautomatiseerd toegangshekken, parkeermogelijkheden vooraan (ca. 5 wagens) en extra parkeerruimte langs de zijkant en oprit van het gebouw . Achteraan bevindt zich een tuin/groenzone.
INDELING
Gelijkvloers (productie & bedrijfsruimte) ( 842m²):
Toonzaal / ontvangstruimte
Bureel
Garages met geautomatiseerde sectionale poorten (ca. 3 m hoogte en 4 m breed )
Aparte dienstingang voor personeel
Technische ruimte
Personeelsruimte met keuken
Omkleedruimte met sanitair
Productieruimte
Stapelruimte / stockage
Koelruimtes
Verpakkingsruimtes
In 2013 werd nieuw deel bijgebouwd aan bestaand gebouw, met nieuwe geautomatiseerde poort.
Verdieping (woonst):
Ruim loft-appartement (ca. 175 m²)
Open leefruimte met moderne ingerichte keuken
Zitput in tv-ruimte
3 slaapkamers
Badkamer met douche, bad en toilet
Apart toilet
Terras (ca. 50 m²) met kunstgras, overkapping
AFWERKING
Bedrijfsruimte:
Epoxy gietbetonvloer en betonvloeren in nieuwbouwgedeelte
Wanden en plafonds in volledig afwasbare sandwichpanelen
Inrichting conform FAVV-normen
Flexibele en deels verplaatsbare inrichting
Brandwerende deuren waar nodig
Betongewelven als draagstructuur
Metaalstructuur met geïsoleerde sandwichpanelen
Plat dak afgewerkt met roofing (Derbygum)
Uitbreiding gerealiseerd in 2013 met extra ruimte en bijkomende geautomatiseerde poort
Woonst:
Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
Moderne loftafwerking
Spanplafond in de leefruimte
Keramische vloer.
Geïnstalleerde keuken
3 slaapkamers.
ALGEMEEN:
Instapklaar en goed onderhouden
Niet overstromingsgevoelig: P-score: C / G-score: B
Energiezuinig door zonnepanelen
Elektrische keuring aanwezig en CONFORM
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN
Vergund als bedrijfsgebouw met activiteiten klasse 3 (kleinschalig voedingsbedrijf).
Voorheen klasse 2 – heraanvraag mogelijk afhankelijk van de activiteit.
Ideaal voor voedingsactiviteiten, bakkerij of ambachtelijke productie.
NUTSVOORZIENINGEN
Stadswater, met waterontkalker
Elektriciteit (conform en gekeurd)
Verwarming op aardgas
72 zonnepanelen
Regenwaterrecuperatie (3 x 10.000L + 1 x 2000L)
Vetput aanwezig
Warmeluchtblazer
De twee poorten hebben hoogte van 3 m en zijn 4 m breed.
AIRCO in appartement
LIGGING
Gelegen in de erkende ambachtelijke zone “Riethoek” te Blankenberge.
Vlotte bereikbaarheid met goede verbinding naar de A11.
BIJZONDERHEDEN
Instapklaar voor voedingsactiviteiten (FAVV-conform)
Combinatie wonen en werken op één locatie
Heel mooi volume qua bedrijfsruimte
Akkoord WVI voorafgaandelijk nodig bij overdracht of wijziging activiteit.
Mogelijkheid tot overname van bestaande activiteit (productie marshmallows & snoepgoed)
Transactie op aandelen bespreekbaar (vastgoed en activiteit via aandelenoverdracht)
OMSCHRIJVING
Benaderende oppervlakten
Grondoppervlakte: 1.514 m²
Bebouwde oppervlakte : 1067m²
Beroepsgedeelte : 842 m²
Bewoonbare oppervlakte appartement: ca. 175 m² (incl 50m² dakterras)
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een asfalt oprijlaan met een geautomatiseerd toegangshekken, parkeermogelijkheden vooraan (ca. 5 wagens) en extra parkeerruimte langs de zijkant en oprit van het gebouw . Achteraan bevindt zich een tuin/groenzone.
INDELING
Gelijkvloers (productie & bedrijfsruimte) ( 842m²):
Toonzaal / ontvangstruimte
Bureel
Garages met geautomatiseerde sectionale poorten (ca. 3 m hoogte en 4 m breed )
Aparte dienstingang voor personeel
Technische ruimte
Personeelsruimte met keuken
Omkleedruimte met sanitair
Productieruimte
Stapelruimte / stockage
Koelruimtes
Verpakkingsruimtes
In 2013 werd nieuw deel bijgebouwd aan bestaand gebouw, met nieuwe geautomatiseerde poort.
Verdieping (woonst):
Ruim loft-appartement (ca. 175 m²)
Open leefruimte met moderne ingerichte keuken
Zitput in tv-ruimte
3 slaapkamers
Badkamer met douche, bad en toilet
Apart toilet
Terras (ca. 50 m²) met kunstgras, overkapping
AFWERKING
Bedrijfsruimte:
Epoxy gietbetonvloer en betonvloeren in nieuwbouwgedeelte
Wanden en plafonds in volledig afwasbare sandwichpanelen
Inrichting conform FAVV-normen
Flexibele en deels verplaatsbare inrichting
Brandwerende deuren waar nodig
Betongewelven als draagstructuur
Metaalstructuur met geïsoleerde sandwichpanelen
Plat dak afgewerkt met roofing (Derbygum)
Uitbreiding gerealiseerd in 2013 met extra ruimte en bijkomende geautomatiseerde poort
Woonst:
Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
Moderne loftafwerking
Spanplafond in de leefruimte
Keramische vloer.
Geïnstalleerde keuken
3 slaapkamers.
ALGEMEEN:
Instapklaar en goed onderhouden
Niet overstromingsgevoelig: P-score: C / G-score: B
Energiezuinig door zonnepanelen
Elektrische keuring aanwezig en CONFORM
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN
Vergund als bedrijfsgebouw met activiteiten klasse 3 (kleinschalig voedingsbedrijf).
Voorheen klasse 2 – heraanvraag mogelijk afhankelijk van de activiteit.
Ideaal voor voedingsactiviteiten, bakkerij of ambachtelijke productie.
NUTSVOORZIENINGEN
Stadswater, met waterontkalker
Elektriciteit (conform en gekeurd)
Verwarming op aardgas
72 zonnepanelen
Regenwaterrecuperatie (3 x 10.000L + 1 x 2000L)
Vetput aanwezig
Warmeluchtblazer
De twee poorten hebben hoogte van 3 m en zijn 4 m breed.
AIRCO in appartement
LIGGING
Gelegen in de erkende ambachtelijke zone “Riethoek” te Blankenberge.
Vlotte bereikbaarheid met goede verbinding naar de A11.
BIJZONDERHEDEN
Instapklaar voor voedingsactiviteiten (FAVV-conform)
Combinatie wonen en werken op één locatie
Heel mooi volume qua bedrijfsruimte
Akkoord WVI voorafgaandelijk nodig bij overdracht of wijziging activiteit.
Mogelijkheid tot overname van bestaande activiteit (productie marshmallows & snoepgoed)
Transactie op aandelen bespreekbaar (vastgoed en activiteit via aandelenoverdracht)
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1067 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 27 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1514 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1067 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
House of House Real Estate
Until you are home
Wij bundelen voor u onze rijke ervaring, onze kennis en onze netwerken om het verschil te maken en uw sterkste vastgoedpartner te zijn.
Advies over verkopen of verhuren, bouwen of verbouwen, toekomstige ecologische oplossingen, materialenkennis, juridische inlichtingen of een vrijblijvende waardebepaling, we staan voor u klaar.
Steeds welkom,
Lenny Jacobs
Hanzestraat
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.