Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
FAMILIEZAAK / ZEEDIJK
€ 269.000
Een pand van Immo Marina
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
De gekende familiezaak Tea-Room Nominoë komt na 56 jaar en slechts 2 uitbaters te koop.
Eigenaars Stefan en Lieve gaan na 41 seizoenen, op de levendige zeedijk van Blankenberge, op een welverdiend pensioen.
In de zaak kon men terecht voor een lekkere snack, heerlijke wafel of pannenkoek, gebak of een ijsje om duimen en vingers van af te likken.
Het concept was alom gekend en geapprecieerd in Blankenberge en omstreken.
De Nominoë bestaat uit de tea-room en een ijsvitrine voor raamverkoop, met elk een eigen ingang die zich bevinden in de gebouwen Nominoë en Beau Soleil.
In de tea-room is er ruim plaats voor 44 personen.
Wie wil genieten van de zon en de zee kan buiten plaatsnemen op 1 van de 2 terrassen (72m2) die makkelijk plaats bieden voor 76 personen.
De bar en keuken zijn indrukwekkend uitgerust met alle hedendaags comfort en dit allemaal inbegrepen in de aankoopprijs.
Het gaat hier van de nieuwe Visacrem koffiemachine tot de industriële vaatwassers, keukenrobotten, pasteuriseer-machine en ijsturbine.
Achteraan de keuken is er een trap die leidt naar een grote kelder (+-13,5m2), ideaal om te stockeren.
Aan de zaak is alsook een nog in te richten studio (29m2) verbonden met koer, die momenteel dienst doet als opslagruimte.
Dit kan worden ingericht als woongelegenheid indien gewenst.
In het gebouw Nominoe vinden we nog 2 privatieve kelders.
Wie droomt van een instapklare zaak met potentieel tot uitbreiding (ontbijt) is hier aan het juiste adres.
Lees zeker ook even de geschiedenis van de Nominoë.
* Oppervlakte indicatie volgens EPC (exclusief studio en de 3 kelders)
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2805230
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.423 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | NOMINOE HANDELSGELIJKVLOERS |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Marina
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.
