De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Villa te koop
Een pand van stijn voet immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 317 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare villa is gelegen op de gekende Koning Albert I laan te Blankenberge en omringd door diverse klassevolle huizen. Door zijn centrale ligging heb je vanaf deze locatie alles binnen handbereik zoals het strand, de winkels, horeca, het ziekenhuis en openbaar vervoer. De woning kan naast een woonfunctie met een zee aan ruimte en 7 slaapkamers ook dienen als villa met ruime praktijkmogelijkheden of een gesplitst gebruik met twee volwaardige woonentiteiten waar je als familie mooi boven elkaar woont. Topvilla met meer dan 300m2 woonoppervlakte.
Gelijkvloers (232m2):
Ruime inkomhal/traphal - lichtrijke leefruimte (36m2) - volledig ingerichte keuken (19m2) - gang/nachthal (7m2) met toilet - twee slaapkamers - badkamer (7m2) met inloopdouche en meubel - tweede gedeelte met een aparte inkom/gang (11m2) - berging (5m2) - stookruimte (5m2) - twee kamers/hobbyruimte/bureau - toilet en badkamer (3m2) met inloopdouche en meubel - zonnige tuin met terras - private oprit achteraan met parkeerplaatsen
Eerste verdieping (188m2):
Private traphal - inkomhal (20m2) met toilet - ruime en lichtrijke leefruimte (47m2) met haard - open ingerichte keuken (18m2) - aansluitend terras (14m2) met zonneluifels - 3 slaapkamers - badkamer (7m2) met ligbad/douche en meubel - berging (5m2)
Tweede verdieping: ruime zolder
Algemeen:
- station, school, sport op wandelafstand
- AZ Zeno op 3min
- het strand op 700m
- A11 op 13min
- gerenoveerd in 2023
Gelijkvloers (232m2):
Ruime inkomhal/traphal - lichtrijke leefruimte (36m2) - volledig ingerichte keuken (19m2) - gang/nachthal (7m2) met toilet - twee slaapkamers - badkamer (7m2) met inloopdouche en meubel - tweede gedeelte met een aparte inkom/gang (11m2) - berging (5m2) - stookruimte (5m2) - twee kamers/hobbyruimte/bureau - toilet en badkamer (3m2) met inloopdouche en meubel - zonnige tuin met terras - private oprit achteraan met parkeerplaatsen
Eerste verdieping (188m2):
Private traphal - inkomhal (20m2) met toilet - ruime en lichtrijke leefruimte (47m2) met haard - open ingerichte keuken (18m2) - aansluitend terras (14m2) met zonneluifels - 3 slaapkamers - badkamer (7m2) met ligbad/douche en meubel - berging (5m2)
Tweede verdieping: ruime zolder
Algemeen:
- station, school, sport op wandelafstand
- AZ Zeno op 3min
- het strand op 700m
- A11 op 13min
- gerenoveerd in 2023
Deze instapklare villa is gelegen op de gekende Koning Albert I laan te Blankenberge en omringd door diverse klassevolle huizen. Door zijn centrale ligging heb je vanaf deze locatie alles binnen handbereik zoals het strand, de winkels, horeca, het ziekenhuis en openbaar vervoer. De woning kan naast een woonfunctie met een zee aan ruimte en 7 slaapkamers ook dienen als villa met ruime praktijkmogelijkheden of een gesplitst gebruik met twee volwaardige woonentiteiten waar je als familie mooi boven elkaar woont. De woning is door de jaren heen compleet gerenoveerd en kreeg zowel beneden als boven een modern en gezellig interieur. Topvilla met meer dan 300m2 woonoppervlakte, tuin en voldoende parkeergelegenheid.
Gelijkvloers (232m2):
Ruime inkomhal/traphal (9m2) - lichtrijke leefruimte (35,6m2) - volledig ingerichte keuken (18,6m2) - gang/nachthal (6,8m2) met toilet - twee slaapkamers (21m2, 12m2) - badkamer (7m2) met inloopdouche en meubel - tweede gedeelte met een aparte inkom/gang (11m2) - berging (5m2) - stookruimte (5m2) - twee kamers/hobbyruimte/bureau (18m2 en 12m2) - toilet en badkamer (3,5m2) met inloopdouche en meubel - zonnige tuin met terras rondom de woning - private oprit achteraan met parkeerplaatsen
Eerste verdieping (188m2):
Private traphal - inkomhal (20m2) met toilet - ruime en lichtrijke leefruimte (47m2) met open haard - open ingerichte keuken (17,5m2) - aansluitend terras (14m2) met zonneluifels - 3 slaapkamers (10,7m2, 15,6m2, 19,8m2) - badkamer (7m2) met ligbad/douche en meubel - berging (5m2)
Tweede verdieping:
Ruime zolder (toegankelijk via valtrap)
Algemeen:
- centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer (station op wandelafstand) horeca en strand
- AZ Zeno op 3min
- het strand op 700m
- A11 (10km) op 13min
- scholen en sportfaciliteiten op 100m
- perfecte woning als praktijkwoning, kangoeroewoning, enz..
- instapklaar en gerenoveerd in 2023 (badkamer 2013)
- regenput 5.000l (wasmachine en toiletten)
- CV op aardgas
Gelijkvloers (232m2):
Ruime inkomhal/traphal (9m2) - lichtrijke leefruimte (35,6m2) - volledig ingerichte keuken (18,6m2) - gang/nachthal (6,8m2) met toilet - twee slaapkamers (21m2, 12m2) - badkamer (7m2) met inloopdouche en meubel - tweede gedeelte met een aparte inkom/gang (11m2) - berging (5m2) - stookruimte (5m2) - twee kamers/hobbyruimte/bureau (18m2 en 12m2) - toilet en badkamer (3,5m2) met inloopdouche en meubel - zonnige tuin met terras rondom de woning - private oprit achteraan met parkeerplaatsen
Eerste verdieping (188m2):
Private traphal - inkomhal (20m2) met toilet - ruime en lichtrijke leefruimte (47m2) met open haard - open ingerichte keuken (17,5m2) - aansluitend terras (14m2) met zonneluifels - 3 slaapkamers (10,7m2, 15,6m2, 19,8m2) - badkamer (7m2) met ligbad/douche en meubel - berging (5m2)
Tweede verdieping:
Ruime zolder (toegankelijk via valtrap)
Algemeen:
- centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer (station op wandelafstand) horeca en strand
- AZ Zeno op 3min
- het strand op 700m
- A11 (10km) op 13min
- scholen en sportfaciliteiten op 100m
- perfecte woning als praktijkwoning, kangoeroewoning, enz..
- instapklaar en gerenoveerd in 2023 (badkamer 2013)
- regenput 5.000l (wasmachine en toiletten)
- CV op aardgas
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230828-0002973853-RES-1
- Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Plan - inplanting.pdf (pdf)
- Plan - gelijkvloers.pdf (pdf)
- Plan - eerste verdieping.pdf (pdf)
- Plan - voorgevel.pdf (pdf)
- Plan - achtergevel.pdf (pdf)
- Plan - zijgevel links.pdf (pdf)
- Plan - zijgevel rechts.pdf (pdf)
- Plan - snede 1.pdf (pdf)
- Koning Albert-I-laan 45 - Plan 1-1.pdf (pdf)
- 2.6 EPC GD.pdf (pdf)
- 2.6 EPC Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- 2.8 ASBEST Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- 2.1 KAD Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- 2.2 BODEM Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- 2.7 EK V1 Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- 2.7 EK GLV Koning Albert I laan 45.pdf (pdf)
- Conformiteitsattesten.pdf (pdf)
- Erfgoed.pdf (pdf)
- Gewestplan.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.792 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 317 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 232 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1191
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.